龍蟠苑錄得一日兩成交

龍蟠苑錄得一日兩成交

富誠地產嘉峰台分行經理李文傑表示，白表免補地價居屋申請人陸續流入市場，刺激其餘上車用家加強入市信心。

近日分行錄得地標居屋龍蟠苑一日兩成交。上述單位分別為鑽石山龍蟠苑E座高層7室，建築面積579呎，實用面積426呎，2房2廳間隔，西南外望現崇山，日前以419萬(自由市場價)成交，建築面積呎價7236元，實用面積呎價9835元，屬合理市價；另一單位為鑽石山龍蟠苑F座高層8室，建築面積480呎，實用面積353呎，1房1廳間隔，同日以375萬(自由市場價)成交，建築面積呎價7812元，實用面積呎價10623元，屬市場水平。

李氏指，E座新買家為區內分支家庭，睇樓一星期便購入物業；原業主最初開價435萬，其後買賣雙方議價最後獲減16萬，減幅達3.6%。原業主2008年1月以214萬(自由市場價)購入，持有單位5年，是次轉手獲利205萬，物業期間升值95%。另一單位F座新買家為外區上車客，有見該屋苑鄰近商場及港鐵站故入市上車，原業主開價375萬零議價空間，原業主1987年以23萬(綠表價)購入，持有物業26年，扣除補地價約125萬，是次轉手獲利227萬。

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富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI) 81083345