富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，近日白表居屋買賣熾熱，而自由市場居屋業主亦能借勢換樓，日前分行錄得牛池灣瓊麗苑一宗自由市場成交個案，成交單位為牛池灣瓊麗苑A座低層04室，單位建築面積712方呎，實用面積554方呎，原則三房現改兩房巨廳，坐西北外望山景，附有靚裝修，現以380萬元(自由市場價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價5337元；以實用面積計算，折合平均呎價6859元，成交價為同類型單位新高。