峻弦中層3房套房減價4萬元易手 較同類型單位高市價近5%

峻弦中層3房套房減價4萬元易手
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，業主減價下，近期二手市場重拾活力，成交活躍，該行近日錄得牛池灣峻弦一宗二手成交個案。成交單位為峻弦3座中層E室，單位建築面積968方呎，實用面積747方呎，間隔3房2廳連1套房，外望山景，現以768萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約7934元；以實用面積計算，折合平均呎價約10281元，較同類型單位高市價近5%。
          富誠林栢榮續稱，新買家為區外投資客，以768萬元購入單位作投資用途。單位現收租金16800元，租金回報率約2.6厘。據了解，原業主最初開價770萬元，雙方先後議價約1次，最終以768萬元成交。據了解，原業主於2010年2月705萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手帳面獲利63萬元，單位升值約9%。

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