2012-12-18
黃大仙天馬苑5年升值約1.9倍,獲長線投資者承接
富誠地產區域經理林栢榮表示，早前成交量下滑，令部份業主心態回軟，願提供合理議價空間，近日亦有投資者於市場上積極睇樓，希望趕及於聖誕新年前入市，該行錄得黃大仙天馬苑成交。成交單位為天馬苑B座低層08室，建築面積479呎，1房1廳間隔，坐向正北，外望山景，現以230萬(白表價)成交，平均呎價為4802元，比市價低5%。
林栢榮表示，新買家為區外投資客，購入單位作投資用途，預期每月租金為$8000，回報率為4.2厘。買家沒睇樓，原業主開價250萬（白表價），買家在與原業主議價3-4口後，以230萬（白表價）成交。據了解，原業主於2007年以80萬元(白表價)購入上址，持貨約5年，帳面獲利150萬元，單位升值約1.9倍。
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