2012-12-17
綠表戶258萬承接慈愛苑高層
富誠地產分行經理陳錫金表示，政府推出新一輪額外印花稅後，分行近日錄得慈雲山慈愛苑成交，單位獲一名綠表戶以258萬元承接。是次涉及單位為M座高層07室，建築面積663方呎，2房2廳間隔，外望市景，折合平均呎價為3891元，屬合理市價。
陳氏表示，新業主為同區用家，一直追求可享優質景觀的單位，而上述放盤則位處高層，亦享正南方市景，遂吸引買方「即睇即買」上址自住；據了解，原業主叫價硬淨，不設議價空間，但由於買方覓得心儀戶，並無刻意議價，最終單位以258萬元(綠表價)成交。
根據資料顯示，原業主於2000年10月以146萬元(綠表價)購入單位，持貨12年，是次成交帳面獲利112萬元，物業期間升幅約77%。
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