慈祥大廈高層2年升值88%

慈祥大廈高層2年升值88%

          富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得一宗慈雲山慈祥大廈的二手成交個案。成交單位為慈祥大廈高層J室，建築面積438方呎，間隔1房1廳，單位坐向東南，外望公園景，現以248萬元連租約成交，折合平均呎價約5662元，成交價約高市價7%。
          陳氏續稱，買家為同區換樓客，鍾情上址交通方便，配套設施完善，，以248萬連7800元月租租約購入上述單位，租金回報率約3.8厘。據了解，原業主開價250萬，雙方議價2次後，終以248萬元成交。原業主於2010年7月以132萬元買入單位，持貨2年，帳面獲利116萬，升值約88%。