2012-11-24
換樓客320萬購新麗花園低層
富誠地產區域經理林栢榮表示，政府推出新一輪額外印花稅後，分行近日促成牛池灣新麗花園成交，單位獲一名白表戶承接。是次涉及單位為A座低層07室，建築面積491方呎，2房2廳間隔，外望樹景，日前以320萬元(自由市場價)沽出，折合平均呎價為6517元。
林氏表示，買家原居住於黃大仙區唐樓，其後物業被收購，遂希望從速換樓，於是在初次睇盤後，經已決定「即睇即買」單位，一圓換樓夢；據了解，原業主叫價硬淨，不設議價空間，但由於買方換樓心切，亦無刻意議價，單位最終以320萬元易手。
根據資料顯示，原業主於2008年以131萬元(自由市場價)購入單位，持貨4年，是次成交帳面獲利189萬元，物業期間升幅約1.44倍。
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