2012-11-11
慈愛苑高層呎價5428元
富誠地產分行經理陳錫金表示，政府推出新一輪額外印花稅後，近日分行錄得慈雲山慈愛苑B座高層9室一宗成交個案。成交單位建築面積829方呎，間隔3房2廳，另設1士多房，以450萬元(白表價)沽出，折合平均呎價約5428元。成交價略低市價3%。
上述單位外望可享內園及市景為主：新業主為區內換樓客，睇樓1星期，便以450萬元(白表價)購入上述單位作自住用途。
陳氏續指，原業主最初叫價500萬元(白表價)，雙方議價約4次後，最終以450萬元(白表價)成交。據了解，原業主於1997年2月以156萬元(綠表價)購入上址，扣取補地價約200萬後，持貨約15年，帳面獲利94萬元，單位升值約26%。
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