2012-09-05
龍蟠苑7年升值約1.6倍
富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得鑽石山龍蟠苑F座高層14室一宗成交個案。單位建築面積579方呎，間隔1房2廳，以350萬元連租約(白表價)沽出，折合平均呎價約6045元，略低市價約3%。
上述單位外望可享園景為主；新業主為區內投資客，以350萬元連租約(白表價)購入上述單位作投資用途。單位現收租金10600元，租金回報率約3.6厘。
陳氏續指，原業主最初叫價360萬元連租約(白表價)，雙方議價約1次後，最終以350萬元連租約(白表價)成交。據了解，原業主於2005年4月以135萬元(白表價)購入上址，持貨約7年，帳面獲利215萬元，單位升值約1.6倍。
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