2012-08-05
龍蟠苑連租約288萬沽
富誠地產區域經理林栢榮 指，日前分行錄得鑽石山龍蟠苑A座高層4室一宗成交個案，單位以白表價288萬元(連租約)成交，成交價為合理市價。單位建築面積521方呎，間隔2房2廳，坐向正北，外望開揚景為主，折合平均呎價約5528元。
林栢榮續指，新業主為區內投資客，以連租約形式，288萬元(白表價)購入上述單位作投資用途。單位現時以每月租金9000元放租，租金回報率約3.8厘。據了解，原業主最初叫價300萬元，經雙方議價約4次後，最終以連租約288萬元(白表價)成交。原業主於2009年10月以195萬元(白表價)入市，持貨單位約3年，成交帳面賺93萬元，單位升值約48%。
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