2014-11-20

牛池灣新麗花園呎價成交價連環破頂

牛池灣新麗花園呎價成交價連環破頂

本年首錄大兩房成交創同類單位呎價成交價新高

富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，牛池灣新麗花園連環錄高價成交。上述單位為A座低層7室，建築面積491方呎，實用面積424方呎，兩房兩廳間隔，座向西南外望街景，日前以398萬元成交，建築面積呎價8106元，實用面積呎價9386元。創同類單位呎價成交價新高。據了解，原業主最初開價420萬，其後與買方議價，單位最後獲減22萬元成交，減幅達5%。原業主於2012年10月以278萬元購入，持有單位2年，是次轉手帳面獲利120萬，物業期間升值四成三。

三房戶獲同區客承接以創屋苑呎價成交價新高

李氏續稱，上述單位為C座高層3室，建築面積581方呎，實用面積502方呎，三房兩廳間隔，座向東南外開揚遠景，日前以520萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價8950元，實用面積呎價10358元。創屋苑呎價成交價新高。據了解，新買家為區內換樓客，有見單位景觀高層開揚罕有放盤故購入自用。原業主於1985年以31.9萬元購入，持有單位29年，扣除補地價金額約125萬元，是次轉手帳面獲利363.1萬，物業期間升值11倍。

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI) 8108 3345

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