綠表戶231萬購慈愛苑兩房

          富誠地產分行經理陳錫金表示，近日錄得慈雲山慈愛苑成交，涉及單位為F座(愛聰閣)中層10室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，2房2廳間隔，外望西北內園景，日前以231萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為4592元，實用呎價為5761元，屬合理市價。
          陳氏表示，該買家為外區客，鍾情單位附設雅裝，方便入住，遂決定以即睇即買形式斥資承接上址；另一方面，原業主開價235萬元，經1口議價後減價4萬元成交，累積減幅約1.7%。
         據了解，原業主於2002年以78萬元(綠表價)購入單位，持貨約11年，是次成交帳面獲利153萬元，物業期間升幅近2倍。

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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000