怡發花園以288萬成交,低於市場價15%成交

          富誠地產區域經理林栢榮表示，近日該行錄得牛池灣怡發花園一宗二手成交個案。成交單位為怡發花園低層B室，建築面積507方呎，間隔2房1廳，外望街景，現以288萬元成交，折合平均呎價5680元，低於市場價15%成交。
          林氏續指，新買家為區內投資客，睇樓1月，遂便決定購入上址作投資用途，以預期租金每月9000元計算，租金回報率約3.8厘。
          原業主最初叫價320萬元，買家還價3口至288萬元成交。據了解，原業主於2008年以168萬元購入上述單位，持貨4年，轉手帳面賺120萬元，升值約71%。