樓市氣氛回暖 投資者短炒獲利！黃大仙怡庭居兩房戶 409.3萬元獲承接 原業主持貨僅5個月 帳面速賺近60萬元升值近17%

富誠地產高級物業顧問陳駿明（ RAY CHAN） 表示，本行日前成功促成一宗位於黃大仙環鳳街128號的怡庭居 第02座低層B室低層單位成交。該單位實用面積為 287平方呎，原則為 2 房 1 廳間隔，座向西北。單位日前成功以 409.3 萬元順利成交，折合實用呎價約為 @14261。

據了解，近期市區細價樓成交加快，帶動投資者及短線客入市信心。新買家為區內上車客，看中該物業坐落於黃大仙核心地段，鄰近港鐵站、大型商場及民生配套，交通極為便利。買家經過與業主議價後，認為單位間隔方正實用並全新翻新裝修，且總價維持在「4字頭」，符合預算，故迅速決定承接，購入作安樂窩之用。

值得留意的是，原業主於 2026 年 3 月 20 日才以約 $350 萬元二手購入上述單位，持貨僅約 5 個月（約 144 天），現以 $409.3 萬元轉售，帳面大幅速賺 $59.3 萬元，物業在短短半年間升值高達 16.9%，反映市區優質細價兩房戶極具升值潛力及市場吸引力。

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富誠地產高級物業顧問 - 陳駿明 （RAY CHAN）：21168008

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