2024-02-26
牛池灣居屋「彩峰苑」三房大積 相隔7個月再錄得成交 高層開揚戶 罕有放盤 2023全年僅兩宗大位成交 日前以$420萬元(綠表)出售
牛池灣居屋「彩峰苑」三房大積 相隔7個月再錄得成交
高層開揚戶 罕有放盤 2023全年僅兩宗大位成交 日前以$420萬元(綠表)出售
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗彩峰苑3房單位成交，上述單位於牛池灣彩鳳徑23號 彩峰苑高層2室，建築面積801呎，實用面積594呎，單位為3房間格，座向東北望開揚山景及市景，日前以$420萬元(綠表)成交，建築呎價@5,243元，實用呎價@7,071元。
根據2022/2023年加強富戶政策及收緊各措施後，錄得收回公屋單位多於2200個。 本年度之富戶政策申報表將於4份月份發出，一批綠表準買家為免與今屆白居二人仕爭盤，部份綠表客於長假期完結後已作入市準備，四出尋覓筍盤。 上述物業於2023年曾以綠表$550萬元放售，期後封盤直至本年初才重新放售，綠表開價為$448萬元，買家為區內分支家庭，鍾情區內3房大面積單位，彩峰苑於二手市場一向缺乏三房放售，雙方最終議價$28萬元後出售，累計減幅共6.3%。
原業主於1997年07月以$131.5萬元(綠表)購入，持有物業27年，是次轉手賬面獲利$288.5萬元，其間升值2.2倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：
富誠地產營運董事-林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028
慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273
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