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2023-10-30
「施政報告首個週末 二手諮詢及睇樓量明顯大增 部份業主主動減價 【瓊山苑】3房 一手業主持貨40年 獲利接近12倍 賺$284.1萬元 日前以$308萬元(綠表)獲承接


「施政報告首個週末 二手諮詢及睇樓量明顯大增 部份業主主動減價
【瓊山苑】3房 一手業主持貨40年 獲利接近12倍 賺$284.1萬元 日前以$308萬元(綠表)獲承接


施政報告後首個週末之二手買賣諮詢及睇樓量明顯大增，特別關於樓宇轉售、換樓限制及租賃市況的各方面諮詢。 經歷樓市持續低迷，二手接近冰封，「撤辣」某程度上令買賣雙方重燃希望。 

富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成瓊山苑3房單位成交，上述單位於牛池灣豐盛街8號 瓊山苑D座中層6室，建築面積680呎，實用面積568呎，單位為3房間格，座向西北望山景及園景，日前以$308萬元(綠表)成交，建築呎價@4,529元，實用呎價@5,423元。

羅氏報稱上述單位於2023年8月底以開價$350萬元(綠表)放售，一手業主持貨40年，單位雖保持原有裝修，但勝在景觀開揚，而且開價合理。  經過兩個月淡市放盤期，區內分支家庭客手持購買証還價，業主把握實在客，大幅減價$42萬元，約12%。

原業主於1983年05月以$23.9萬元(綠表)購入，持有物業40年，是次轉手賬面獲利$284.1萬元，其間升值接近12倍。






如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產高級物業顧問-羅文通(LEO LAW)  23287273

慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273

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