樓市「小陽春」提早出現各大屋苑業主紛紛提高價錢議價幅度明顯減小鳳德邨高層兩房開揚獅子山景放盤5個月累減$80萬元由區內綠表客承接日前以$250萬元(綠表)成交

2023-01-16

樓市「小陽春」提早出現各大屋苑業主紛紛提高價錢議價幅度明顯減小

鳳德邨高層兩房開揚獅子山景放盤5個月累減$80萬元由區內綠表客承接 日前以$250萬元(綠表)成交

樓市近日提早出現「小陽春」現象，通關、防疫放寬、節日氣氛等種種利好因素帶動，令交投回升，過往囤積的減價盤幾乎被消化得一乾二淨。

富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗鳳德邨2房單位成交，上述單位為鑽石山鳳德道111號鳳德邨硃鳳樓(1座)高層2室，建築面積579呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向東北遠望開揚獅子山景，日前以$250萬元(綠表)成交，建築呎價@4,318元，實用呎價@5,643元。

林氏報稱鳳德邨現時共30個放售盤，綠表價介乎$120-450萬元，實用面積為161呎-598呎。上述物業業主於2022年08月委託地產代理放售，當時綠表開價$330萬元，放盤初期業主心態強硬，經過數月後態度開始軟化，直至近日由區內綠表客出價$250萬元(綠表)承接，累計合共減價$80萬元，減幅共24%。