鑽石山龍蟠苑首錄穿$500萬元2房單位買賣交易本公司最新促成2房戶以自由市場價$493萬元成交創同類型單位5年半新低

2022-09-01

鑽石山龍蟠苑首錄穿$500萬元2房單位買賣交易

本公司最新促成2房戶以自由市場價$493萬元成交創同類型單位5年半新低

富誠地產高級物業顧問李志揚表示，一手發展商開價克制，買家聚焦新盤市場，二手樓市持續淡靜，不少業主擴大議價空間，爭取出售機會。

李志揚表示，本公司促成一宗鑽石山龍蟠苑2房單位成交，上述單位為屋苑E座龍璋閣低層2室，建築面積579呎，實用面積426呎，單位為2房間隔，座向東北望內園景，日前以$493萬元(自由市場)成交，建築呎價@8,514元，實用呎價@11,572元。

李志揚指，龍蟠苑同類型單位低於$500萬元自由市場成交要追溯至2017年3月，當時一高層戶以$476萬元補地價成交，故是次交易造價創屋苑5年半新低。

原業主於1986年11月以$26萬元一手購入，持有單位36年，是次轉手帳面獲利約$467萬元，期間升值約17.9倍。

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產高級物業顧問李志揚(KING LEE) 2345 1688

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牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

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