【925】租者置其屋計劃屋邨二手放盤量寥寥可數逆市高價無阻力竹園北邨優質3房戶樓層極高設品味裝修放盤不足三星期日前以360萬元(綠表)獲綠表人仕承接

2022-01-26

【925】租者置其屋計劃屋邨二手放盤量寥寥可數逆市高價無阻力

竹園北邨優質3房戶樓層極高設品味裝修放盤不足三星期 日前以360萬元(綠表)獲綠表人仕承接

富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示，本公司促成一宗竹園北邨柏園樓3房單位(綠表)成交，上述單位為黃大仙穎竹街8號竹園北邨柏園樓(9座)高層17室，單位為3房間隔，建築面積626呎，實用面積485呎，座向西面望獅子山景，日前以$360萬元(綠表)成交，建築呎價@5,751元，實用呎價@7,423元。

竹園北邨是租者置其屋計劃屋邨，共8座，當中包括租用單位及自置單位。上述單位業主於2021年12月底委託本公司獨家放售，單位附設6年新裝，當時綠表開價為$390萬元，相比銀行估值之綠表$340萬元高於$50萬元。即使開價超出於銀行估值，但仍可以最優勢之政府擔保期條件吸引大量二手買家。業主最後減幅 $30萬元，以$360萬元(綠表)出售給予綠表資格人士。

原業主於2016年01月以$220萬元(綠表)購入，持有單位6年，是次轉手賬面獲利約$140萬元，其間升值近63.6%

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富誠地產物業顧問-鄭穗香(JENNY CHENG) 2345 2229

宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖(帝峯豪苑旁)
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