全城盤荒，二手市場筍盤逐步被消化，令買賣方對後市審慎望態度。盤源減少，不少業主都積極開價，
　　
富誠地產分行經理陳錫金表示，分行新近錄得黃大仙慈愛苑單位成交。單位為慈愛苑J座（愛榮閣）高層03室，建築面積663方呎，間隔2房2廳，外望西北山景，現以206萬元（綠表價）成交，折合平均呎價為3107元，較市場價高5%。
　　陳氏續稱，新買家為區內用家，睇盤兩個月；原業主最初開價190萬元（綠表價），期後單位獲新買家主動追價，曾一度追至208萬元（綠表價），最終雙方一口還至206萬元（綠表價）成交。
　　據了解，原業主於2008年8月以118萬元（綠表價）購入上址，持貨約3年半，帳面獲利88萬元，單位升值約75%。

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