富誠地產分行經理林栢榮表示，該行近日促成牛池灣瓊山苑一宗成交個案。成交單位為瓊山苑C座中層4室，建築面積495方呎，間隔2房2廳，座向東南，現以210萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價約4242元，較市價低約8%。
　　林氏續稱，新買家為投資客，參觀上址後，即時決定購入上址作出租用途。以市值租金約9300元計算，回報率約5.3厘。買賣雙方議價空間約3%，最終以210萬元(自由市場價)成交。據了解，原業主於1983年以19萬元(綠表價)購入上述單位，持貨28年，扣除補地價約70萬元，轉手帳面獲利121萬元，升值近6.4倍。

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