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2015-10-14
業主叫價進取筍盤難求 區內綠表客購入竹園北村破產盤

業主叫價進取筍盤難求
區內綠表客購入竹園北村破產盤

富誠地產高級物業顧問鄧宇熙表示,政府於本年再推行白居二計劃,有使公屋業主心態強硬,期望如上次般熱鬧,紛紛提價或先封盤留意市況。日前黃大仙分行成功促成一宗黃大仙竹園北村買賣成交。上述單位為11座高層17室,建築面積626方呎,實用面積485方呎,三房兩廳間隔,座向東北外望山景,日前以230萬元(綠表價)成交,建築面積呎價3674元,實用面積呎價4742元。略低市價半成。
          據了解,新買家為區內公屋綠表客鍾情同區屋苑,有見區內業主開價進取故一直未能入市,而該單位雖屬破產盤但開價貼市所以無懼承接;原業主最初開價250萬,其後與買方議價六口,單位最後獲減20萬元成交,減幅達8%。原業主於1999年7月以27萬元購入,持有單位16年,是次轉手帳面獲利203萬,物業期間升值7.5倍。


 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
富誠地產高級物業顧問鄧宇熙(RAY TANG) 8200 3838




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