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2014-01-14
天宏苑三戶以430萬元成交 低市價5%易手

天宏苑三戶以430萬元成交 低市價5%易手



       富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示表示,市場交投已沉寂一段時間,近日區內業主議價空間逐漸擴闊,願意提供5至8%樓價減幅,刺激買家睇樓意欲,近日分行錄得橫頭磡天宏苑三房戶成交,上述單位為C座低層5室,建築面積720萬元,實用面554方呎,屬三房兩廳,面向西北觀山景,日前以430萬元(已補地價)易手。


      富誠陳錫金稱:新買家為同區換樓客,因家庭成員增加,有感環境舒適不願搬離,故承接作自住用途,原業主最初叫價460萬元,其後憂慮後市不明朗,故決定減價30萬元成交,減幅達約8%,低市價5%易手。


      據了解:原業主於1992年以78萬元(免補地價)購入至2007年補地價,現以430萬元(已補地價)成交,實用平均呎價約7,761元,持貨單位約21年,帳面獲利不俗,物業期內升值4.5倍。



 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
富誠地產分行經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000







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