今日地產新聞摘要

2022年5月19日

【文匯報】報導，五盤混戰爭客逾600單位應市，柏瓏II打頭陣428伙，周六九龍3盤競逐，高爾夫·御苑壓軸。發展商加快新盤推售步伐，周五至周日將有5盤開售，涉及643伙，鐵路盤、上車盤以至豪宅盤等樣樣有。首先，港鐵錦上路站第一期項目第1B期柏瓏II，落實周五首輪銷售428伙，佔全盤超過一半單位，不設大手時段；項目截至昨晚8時累收逾4,000票，超額認購逾8倍，將於今日截票。

【東方日報】指，Silicon Hill 1期獲批預售。有新界全新大型住宅新盤加入戰團。新鴻基地產的大埔白石角Silicon Hill第1期取得預售樓花同意書，昨並隨即公布樓書，料短期內開放示範單位，擬月內開售。新地代理總經理胡致遠稱，項目第1期已獲批預售樓花同意書，並已上載樓書至一手住宅銷售網，今日開放示範戶予傳媒參觀。

【星島日報】曰，映岸有望最快月內推售。一手市場氣氛持續向好，發展商積極部署推售旗下項目，其中長沙灣映岸預計最快月內推出應市，項目合共提供262伙，涵蓋開放式至3房半間隔。至於粉嶺高爾夫．御苑則上載全新價單，提供70伙，涵蓋3至4房大單位，折實價約1384萬起。

【HK01】謂，九建短期加推海茵莊園312伙，高街項目明年登場。九建將軍澳海茵莊園，去年底展開多輪銷售，今公布最新部署，預告短期內原價加推單位，涉312伙，佔全盤單位總數約兩成，當中包括全新高層單位，亦會新增全新優惠及付款方式，項目至今累售出519伙，套現約32億元。

【大公報】言，郭晉安沽紅磡工廈，15年賺1324萬。港鐵東鐵線過海段日前正式通車，除帶旺沿線私人屋苑外，連工廈市場也受推動。由「視帝」郭晉安持有的紅磡工廈單位，於通車前以1874.4萬元賣出，持貨15年賬面大賺逾1300萬元。據資料顯示，紅磡民樂街駿昇中心一個中低層G室單位，建築面積約3408方呎，本月初以1874.4萬元售出，呎價5500元。

【明報】稱，泛海馮兆滔家族1.68億沽屯門屋地。屯門小欖一帶近年有多個洋房新盤推出，兼且售價理想，有老牌家族趁機沽售物業，其中泛海國際馮兆滔家族早前以1.68億元售出屯門聽濤村屋地，36年勁賺83倍。上述物業為屯門聽濤村1號屋地，資料顯示，項目本月初以1.68億元售出，項目佔地約10,250方呎，物業現狀實用面積約3952方呎，實呎約4.25萬元。

【信報】稱，樓市「息」息相關?為防止經濟過熱及遏抑高通脹，近月美國連番加息，今年3月及5月已加息共0.75厘，為該國最近3年來正式進入加息周期。因港元跟美元掛鈎的關係，香港金融管理局已跟隨聯儲局上調基本利率至1.25厘。美國上調利率不一定對香港樓市帶來直接的負面影響，因為香港的加息步伐及幅度不一定會緊貼美國，而加息後所帶來的財政壓力，對一般財政和借貸比率健康的供款者來說亦未必一定很大。

【晴報】說，4大過渡性房屋月租$2,515起，提供逾2000單位即日起可申請。港府與多個機構合作推出過渡性房屋，以紓緩輪候公屋3年或以上，或者有迫切需要人士的住屋需要。部分新增過渡性房屋已截止申請或額滿，但其餘有部分項目如元朗「同心村」尚有少量名額。

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