今日地產新聞摘要

2022年5月18日

【東方日報】指，紅磡新盤，下月登場。必嘉坊第1期提供千伙。市區大型項目強勢登場。恒基地產(00012)旗下總樓面面積逾100萬方呎的紅磡商住重建項目，昨日正式命名為必嘉坊，其中第1期最快6月登場。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，該項目發展規劃有8個地盤，設9座住宅大樓，提供約2,800個單位，將會分3期推出市場。當中第1期由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，預計關鍵日期為2024年首季，主打一房及兩房單位。

【HK01】謂，華懋薄扶林碧麗軒即日開放現樓，招標意向價參考南區。華懋集團旗下薄扶林碧麗軒，早前已公布樓書及推出4伙複式戶招標，項目今日起將開放1號及5號現樓複式單位予公眾預約參觀。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，招標單位的意向價將參考南區住宅的成交價，並會視乎市場反應，短期或加推單位招標。對於近月多個豪宅新盤推出，吳崇武認為百貨應百客，碧麗軒有其自身特色，不怕競爭。

【文匯報】報導，恒基古洞地申建994伙，最細201方呎。「北部都會區」效應，引來各大地產商積極改劃該區用地發展，其中恒基就古洞北一幅用地向城規會申請放寬約8.3%地積比，以興建994伙住宅單位，最細僅201方呎。
城規會文件顯示，項目位於古洞北新發展區粉嶺上水市地段第263號，申請放寬地積比率，由6倍增加至6.5倍，增幅約8.3%。改動下將增加住宅建築樓面約28,256方呎，或額外增加72伙。

【大公報】言，恒地三項目獲批圖則，涉64萬呎。恒基地產（00012）積極收購市區舊樓及新界農地發展，今年3月便有3個商住及住宅項目獲批建築圖則，共涉總樓面約64萬方呎，其中較矚目是與太古地產（01972）合作重建的鰂魚涌項目，佔地約4.4萬方呎，批建2幢31層高商住大廈，料可提供約700至800個中小型單位。

【明報】稱，匡湖居相連屋6888萬沽，實呎3.3萬雙破頂。老牌低密度豪宅屋苑連錄天價成交，繼大埔康樂園早前錄得「堡壘屋」以3億元、呎價逾3萬元易手，創屋苑新高後，西貢匡湖居1期新近錄得相連洋房成交，兩座洋房實用面積合共2096方呎，附連逾2000呎花園及雙船位，最新獲外區用家以6888萬元承接，實呎32,863元，成交價及呎價均創屋苑新高。

【信報】稱，半島豪庭1233萬成交。港鐵東鐵線過海段通車，繼續刺激沿線地區交投，代理指出，紅磡半島豪庭一個高層兩房戶，獲區內投資者承接，造價1233萬元。不過，部分新晉屋苑則再錄蝕讓個案，北角君譽峰中層戶以670萬元易主，原業主持貨剛滿3年便蝕讓沽貨，賬面貶值約26.3萬元。

【星島日報】曰，11 SKIES「起飛」，寫字樓租出近半。新世界發展在本港機場航天城的新地標，總投資達約二百億元「11 SKIES」，即將分階段落成，首階段的甲級寫字樓將於七月啟用，定位為專業服務中心，負責項目的K11 Concepts營運副總裁梁浩昌表示，商廈已有一半樓面出租，暫定二○二四年開放的零售餐飲招租反應熱烈。

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