今日地產新聞摘要

2022年5月12日

【HK01】謂，余若薇次女逾2900萬沽跑馬地豪宅，陳方安生堂弟接貨。前公民黨黨魁余若薇次女胡凱琳，新近加入沽貨行列，以近3,000萬元賣出跑馬地樂陶苑豪宅位，持貨九年升值六球。資料顯示，上述成交為樂陶苑C座高層09室連車位，在4月28日以2,938萬元沽出，單位原業主為前公民黨黨魁余若薇次女胡凱琳（WOO CHERYL HOI LAM）。新買家為方德生（FANG TAK SANG DANIEL），料為前政務司長陳方安生堂弟。

【晴報】說，瓏碧首推50伙，折實入場費無需500萬。新盤趁本港新冠疫情紓緩再起動。內房碧桂園（02007）旗下九龍城新盤瓏碧，昨推出首張價單，涉50伙，折實入場費無需500萬元，折實呎價則2.19萬元起。林曉箐形容首批單位為「貼市價」，價格貼近九龍核心區樓盤價錢，料可以吸納上車客及投資者，又指區內6年來無新盤推出，故相信市場需求殷切。

【大公報】言，林海山城戶戶過千呎，擬季內登場。東鐵綫過海段周日正式通車，新界東多個新盤搶閘出擊。希慎興業（00014）夥香港興業（00480）發展的大埔露輝路項目，命名林海山城，部署季內登場。香港興業董事總經理鄧滿華表示，林海山城售樓紙於去年已獲批，入伙紙料短期內到手，最快季內開賣，同時開放現樓示範單位，接受預約參觀。

【文匯報】報導，華大「串燒成交」，逾14.2億購汀蘭居。本港疫情漸趨緩和，市場憧憬疫後經濟復甦，即錄大額酒店交易。華大酒店公布連串「換貨」行動，首先將作價逾14.2億元向「舖王」鄧成波（波叔）家族收購荃灣汀九汀蘭居酒店，同時間亦以9億元沽出西營盤華麗都會酒店。值得留意的是，上述汀蘭居可謂「筍價」入市，因其去年底估值仍達24.6億元，換言之今次成交價較估值低足10.4億元或四成，原業主波叔家族買入5年賬面虧蝕約2.6億元。

【明報】稱，WEAVE LIVING伙美資基金，9億向華大購西環酒店。近年積極擴充的共居住宅品牌WEAVE LIVING，今年先後兩次在港收購物業，最新伙美資基金安祖高頓以9億元、向華大酒店（0201）購入位於西環皇后大道西338至346號全幢酒店，若連同上月落實購入的九龍珀麗酒店，共涉22.75億元，兩項目經翻新後預計明年第二、三季開幕。

【星島日報】曰，元朗八項目改劃涉逾2萬伙。為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。

【信報】稱，荔枝角道888號累售75%樓面。新世界發展（00017）指出，旗下長沙灣全新甲級寫字樓項目「荔枝角道888號」昨天（11日）取得滿意紙，整個項目已正式完成，全廈累售約75%樓面面積，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團（01263）及香港大學專業進修學院等機構。

【東方日報】指，住宅租金扣稅，立會二讀。在新一份《財政預算案》中，政府提出住宅租金開支扣稅，適用於無物業的薪俸稅納稅人，每年上限10萬元。立法會大會昨日舉行大會，就有關的《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》進行首讀及二讀，押後辯論。

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