今日地產新聞摘要

2022年5月10日

【東方日報】指，PRINCE CENTRAL或本周發售。九龍新盤成近期市場焦點。新鴻基地產(00016)旗下何文田PRINCE CENTRAL最快本周內以現樓形式發售，發展商透露將會公布「超級優惠」。該集團副董事總經理雷霆稱，項目有機會於未來數天推售，將向準買家提供不同付款辦法以購買現樓，該盤毗鄰鐵路站及商場，交通和生活配套優勢明顯，故會因應樓盤的條件開價。

【明報】稱，美加息後3天假，十大屋苑僅13成交。上周美國聯儲局公布再加息半厘後的首個周末，本港十大屋苑錄11宗成交，雖較對上周末15宗回落近27%，但成交量仍維持連續8個周末達雙位數水平；至於佛誕連周末3天長假期，十大屋苑則錄得約13宗成交。

【星島日報】曰，MONACO MARINE加推119伙發售。東鐵綫過海段預計本月15日通車，發展商乘勢推優惠吸客。由會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE，昨日上載新修訂價單，新增「東鐵過海段通車優惠」，買家可享最高12%折扣優惠。

【信報】稱，何文田站第2期，最快年中可登場。疫情緩和，市場多個新盤排隊應市，華懋集團今年亦有兩個全新項目部署推出，當中重頭戲為與港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目第2期。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團部署多個項目陸續推出市場，包括港鐵何文田站物業發展項目第2期，整個項目提供約845伙。集團於去年12月及今年1月分別申請發展項目其中兩期的預售樓花同意書，預計最快今年中推出市場。

【HK01】謂，ST. GEORGE'S MANSIONS四房1.05億沽，創今年九龍分層新高。超級豪宅有價有市，信置（0083）與中電集團合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，今售出一伙，為1座10樓A室，實用面積2,140平方呎，四房間隔，成交價1.05億元，呎價49,065元，為今年九龍區分層住宅成交價新高。

【文匯報】報導，收水大時代，沒有最低只有更低。美聯儲或更鷹遏高通脹。美聯儲官員強調他們遏制通脹的決心，更有官員表示沒有任何不可能，包括加息75個點子。隨着美聯儲為遏制通脹而進一步收緊貨幣政策，股市投資者需準備迎接金融條件緊縮。上周美聯儲加息50個點子，強勁的就業數據刺激對進一步大幅加息的預期。本周三公布的美國通脹數據，可能助長更激進的押注。利率期貨市場預期，美聯儲在6月的議息會議上，加息75點子的可能性為75%，到年底前可能加息超過200點子。

【大公報】言，動工量減少，私樓潛在供應將回落。今年一季度可說是歷來新盤市場經歷「最困難的一季」，今年首季一手銷售只有不足1000伙，按季急瀉84%，並創下自一手銷售新例實施以來的單季新盤銷售的新低。運輸及房屋局最新公布截至今年第一季私人住宅一手市場供應統計報告，指未來3至4年私人住宅潛在供應維持9.9萬伙，創下自有統計以來的新高。

【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯：按周回落33%。據美聯物業分行統計，母親節及佛誕3天長周末（7日至9日）10大藍籌屋苑共錄得約18宗成交，而單周六日（7日至8日）兩天計算，則錄得約14宗成交，按周回落33.3%，但仍然連續8周保持雙位數水平。

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