今日地產新聞摘要

2022年5月5日

【信報】稱，柏瓏I次輪售322伙近沽清，僅6日大賣710戶，套現超過66億。由信置（00083）牽頭發展的元朗錦上路站柏瓏I（柏瓏發展項目第1A期）上周五（4月29日）首輪沽清388伙後，昨天（4日）延續旺勢，次輪售出約98.5%單位共322伙，單日套現逾30億元，連同首輪銷售約35.4億元，短短6日售出710伙，共套現逾66億元。

【晴報】說，皓日周日推售40伙，增靈活建築期付款計劃。恒隆（00101）旗下九龍灣新盤皓日，曾於2月底因第5波新冠疫情爆發而暫緩銷售，昨上載最新銷售安排，將於周日（8日）起，以先到先得方式重新發售40伙。另外，發展商同時修訂了價單1A及2A號，新增靈活建築期付款計劃及優惠，適用於選購2房梗廚及3房單位的買家。

【大公報】言，住宅租金扣稅法案明日刊憲。記者龔學鳴報道：財政司司長陳茂波今年二月於財政預算案提出，設立住宅租金稅項扣除措施，每個課稅年度上限10萬，以減輕沒有持有物業人士的租金負擔，料惠及約43萬名納稅人。政府昨日宣布，住宅租金稅項扣除條例草案將於明日刊憲，下周三提交立法會審議，期望立法會夏季休會期前通過法案，讓措施可由2022/23課稅年度起實施。

【東方日報】指，工商交投回暖，舖位月增43%。疫情放緩，投資氣氛稍有改善，工商舖市場回穩。有代理報告指，4月工商舖註冊量錄374宗，終止兩個月跌勢，按月回升約4.5%，註冊金額則錄47.39億元，按月亦升約4.9%。上月舖位交投升幅理想，較3月大增逾43%。

【HK01】謂，美國加息，金管局上調基本利率至1.25厘，港元維持弱勢。美國加息0.5厘，金管局隨即宣布，基本利率根據預設公式上調至1.25厘，即時生效。基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。

【星島日報】曰，第一太平：加息令樓價大跌機會微。首季疫情肆虐，本港樓市交投轉靜，豪宅樓價亦錄輕微跌幅。第一太平戴維斯（香港）指，首季豪宅樓價全線按季報跌，其中新界分層豪宅跌幅最大達2.7%，而別墅僅微跌1.5%，反映豪宅抗跌力最強。該行預料，住宅供應長期短缺，即使踏入加息周期，樓價大跌機會仍微。

【明報】稱，物業註冊量連跌4個月後急彈至近5000宗。疫情逐漸受控，帶動物業成交量上升。土地註冊處最新公布，4月整體物業註冊量為4852宗，較3月3828宗按月升27%，連跌4個月後反彈，當中住宅註冊量為3897宗，相較3月的2869宗，按月增加36%。

【文匯報】報導，樓市復旺，二手市場錄多宗「租轉買」。樓市短期內復活，市場昨日錄得多宗「租轉買」個案。有租客追價10萬購入新葵興花園2房戶，亦有在黃埔租樓多時的家庭客，見東鐵線過海段落實月中通車，即時拍板「租轉買」，斥資1,029萬元購入黃埔花園3房戶。

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