樓巿檢閱之代理無運行

(陳永道) 2010年11月20日

政府出招狠而準，樓巿突然受衝擊，調整在所難免，短期內叫價會即時下調5%，至於實力強的業主，需要時間消化消息，故短期內封盤不售會佔多數，在這樣無盤可賣的情況下，來周成交量必然大跌，代理的苦日子開始了。

受到政府再度「出招」影響，導致本周末二手屋苑預約睇樓量應聲下降。根據美聯統計資料，本港15個指標二手屋苑於本周末(11月20日至21日)的預約睇樓量錄得約2115組，較上周末錄得的2469組下跌約14.3%，為連續第三周錄得跌幅。

新界區4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約515組，較上周末的590組下跌約15.3%。由於盛薈推售效應影響，區內的睇樓活動隨即受到一定影響，本周末沙田第一城錄得約125組預約睇樓，按周減少逾1成半。

港島區內4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約580組，較上周同期的655組減少約11.5%。本周末藍灣半島預約睇樓量則錄得約8.3%跌幅，約110組水平，至於業主議價空間仍然不大。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1,035組，較上周末錄得約1,224組下跌約15.4 %。黃埔花園成交穩定，且以用家為主導，故本周末該屋苑暫錄得約110組預約睇樓量，較上周末同期減少約2成。

樓巿提早收爐，代理可提前放聖誕假。

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