今日地產新聞摘要

2022年4月26日

【東方日報】指，鰂魚涌地遭接管標售。可補價作商業發展，估值達60億。疫情持續對經濟帶來打擊，企業經營艱難，鰂魚涌海裕街臨海大型地皮被接管招標出售，今年7月7日截標，項目將來可補地價作商業發展，市值料約30億至60億元。另有私人財團減磅大手放售物業，一口氣出售3幢服務式住宅。

【文匯報】報導，柏瓏Ｉ收逾8000票今年新盤票王，登記超購逾19倍，388伙周五開售。本港新冠肺炎疫情回落，發展商急推新盤，連日來收票反應熱烈、信置夥嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏Ｉ落實本周五盡推首三張價單共388伙，折實價607.9萬至1,450.7萬元。項目至昨晚8時累收逾8,000票，超額逾19倍，成為今年新盤收票王。至於會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE亦將於本周四次輪銷售112伙。

【星島日報】曰，港置預計本季樓價升5%。疫情逐漸緩和，防疫措施放寬，樓市積聚的購買力隨之爆發。港置指出，本季一手交投料「V形」反彈至逾4000宗，二手註冊料重上1.2萬宗，樓價有望回升5%。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，利淡因素漸被消化，加上「財爺Plan」效應，全新盤於本季魚貫推出，料有逾7000伙新供應，相信發展商將貼市價開價，帶動市場氣氛回升，引出積壓已久的購買力。

【大公報】言，本港樓市復常在望。香港樓市一、二手交投跌至近年低位，整體樓價亦已連跌五個月。但幸好，一手樓市隨復活節而復活，多個大盤排隊登場，預料啟德MONACO MARINE、錦上路新盤柏瓏Ⅰ，以及大角咀利奧坊．壹隅可望趕及於月底展開銷售，相信本月單月新盤銷售可超越1000伙，較過去一季度整體銷情還要多。

【HK01】謂，太極軒放售3幢市區服務式住宅，涉185伙。受疫情影響，酒店及服務式住宅生意大跌。主打服務式住宅市場的品牌太極軒，旗下3幢位於灣仔、西營盤及佐敦的服務式住宅物業現推出放售，合共涉及185伙。據了解，該批物業市值約22億元。

【信報】稱，甲廈連續半年錄淨吸納新冠疫情下，寫字樓租賃市場雖然淡靜，但據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓租賃市場連續6個月錄得淨吸納量，3月則錄得5.62萬方呎淨吸納。由於3月社交距離措施尚未放寬，導致租賃交投活動淡靜，但租戶需求持續增長，整體甲級寫字樓市場仍錄得淨吸納量。

【明報】稱，凱滙1房特色戶實呎2.73萬，同類新高。新盤市場聚焦信置（0083）等發展的元朗錦上路站柏瓏I，本周五開售首輪388伙之際，信置同系已屆現樓的觀塘凱滙，昨連錄3宗一手成交，其中2期5座50樓J室，屬頂層連天台特色戶，實用面積391方呎連天台307方呎、1房間隔，成交價1068萬元，實呎27,315元，為項目同類1房特色戶呎價新高。

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