今日地產新聞摘要

2022年4月23日

【星島日報】曰，群盤起動大批客源湧現。群盤推售，推高市場氣氛，並引領市場大批客源湧出來，示範單位開放供參觀即現人潮，以年輕客為主。其中恒基旺角利奧坊．壹隅昨日首天開放示範單位供參觀，現場即見參觀人龍，將於明日起正式收票；同系啟德THE HENLEY II昨日供指定人士參觀，今日起供公眾參觀；至於信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I，更錄得逾萬參觀人次，昨日隨即加推2號價單，涉及138伙，折實平均呎價17988元。

【大公報】言，何東家族古洞南申建住宅。在古洞南擁有多幅土地的何東家族，申請將金坑路兩幅地皮用作私人住宅及安老院發展，提供360個住宅單位及150個床位。該兩幅土地不相連，面積較大的佔地10.84萬方呎，現規劃為農業及康樂用途。該家族建議改劃為住宅乙類用途，以地積比率2.4倍發展，總可建樓面約25.56萬方呎，興建2幢19層高住宅大廈，提供360個單位，以中小型單位為主。

【文匯報】報導，首幅限呎地截標，大欖宅地收5標書。自特區政府去年公布為住宅官地增設單位面積限制條款後，本財政年度最後一幅住宅地、首幅加入最低單位面積限制條款的屯門青山公路大欖段用地於昨日（22日）中午截標。地政總署昨日公布，該地皮共收5份標書，包括信置（0083）、嘉華國際（0173）、恒地（0012）及新地（0016）。該地皮可提供約2,020伙，市場估值介乎約71.9億至85億元，預計項目將主打1房至2房中小型單位。

【HK01】謂，長沙灣睿峰獲批滿意紙，最快5月收樓入伙，貨尾以現樓形式推售。自去年恒大出現財困，將長沙灣新盤睿峰（THE VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入伙，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。

【信報】稱，康城SEA TO SKY，10宗棄購殺訂千萬。長實﹙01113﹚與港鐵﹙00066﹚合作發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY提供1422伙，原本在去年7月全盤沽清，可是項目於今年4月22日連錄10宗撻訂個案，發展商共殺訂約1070.3萬元，正部署短期內重推。

【東方日報】指，豪宅買賣兩年半新低。受累於新冠肺炎大爆發，香港豪宅買賣市場價量齊挫。第一太平戴維斯指出，首季售價逾5,000萬元豪宅成交，大幅下跌至91宗，是2019年第三季後最低，而個別類型的價格更按季跌達2.7%。該行發表的2022年第一季香港住宅零售市場報告指出，首季涉額半億元的豪宅成交，較去年第四季大跌約20%，而5,000萬至一億元豪宅更挫約25%。而一億元以上物業成交，按季亦錄約9%跌幅。

【明報】稱，余偉文：美收水可致樓價跌。金管局總裁余偉文昨日以視像方式在博鰲亞洲論壇發言，提到美國目前面對高通脹問題，令聯儲局今年可能採取更進取的緊縮政策，一旦影響外溢至亞洲，可能會引發更多潛在風險，如資本外流、樓價下跌等，但強調金管局會預留政策工具，做好應對資金急劇流動的準備。

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