今日地產新聞摘要

2022年4月12日

【信報】稱，中原租金指數創一年低。首季私人住宅租金持續回落，今年3月主要反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數（CRI）報111.89，創去年3月錄得111.65以來的12個月新低，按月跌1.63%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年3月租金跌幅擴大，CRI向下逼近2021年2月的111.08低位，惟隨着疫情緩和及樓市轉好，相信租金短期內可以見底回升。

【大公報】言，會地啟德盤快開價，首批112伙。疫情緩和下，發展商重啟推盤攻勢。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE快開價，該公司常務董事黃光耀表示，樓書已於上周五刊載網站，今日開放示範單位予傳媒參觀，並趁復活節長假期正式對外開放，同時在日內公布首批約112伙的售價，爭取本月賣樓。他又說，相信本月有全新盤促銷之下，一手市場料可售出約800至1000個單位，而本季預期可累售約3000伙，較首季銷售多逾兩倍。

【HK01】謂，新盤戰報，THE RICHMOND延長成交期，利奧坊．曦岸周五賣兩伙。啟德大盤開售前夕，一手市場仍以餘貨主導，其中恒地（0012）西半山羅便臣道THE RICHMOND更新價單，將「現金或即時按揭付款計劃」及「優惠按揭計劃」的成交期，統一由150天延長至228天，提供的折扣維持不變，分別為照售價減7%及6%。

【明報】稱，洗米嫂7000萬沽中環商廈，4年帳面蝕逾三成。疫情下中區寫字樓身價大不如前，太陽城集團（1383）前主席周焯華的妻子、人稱「洗米嫂」的陳慧玲，最新以約7000萬元售出樓齡逾60年的中環安樂園大廈一個全層單位，持貨近4年，帳面勁蝕逾3000萬元或逾三成。

【星島日報】曰，標準金額補價助北都發展。政府銳意發展「北部都會區」，發展局上月底宣布將標準金額補價模式，擴展至古洞北及粉嶺北，第一太平陳超國認為，是次標準補地價金額貼市，對發展商絕對有吸引力，料將重新審視農地轉換用途，加快發展新界北項目，合共釋放50至100公頃土地，可建最少約2萬伙中小型單位。

【東方日報】指，百勝角項目料接逾10份標書。港鐵公司(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目將於明日截標，雖然項目每方呎補價約3,789元貴絕全區，但測量師相信競投反應不會太差，料標書數目有機會錄得10份以上。地盤位於將軍澳昭信路，鄰近新寶城，物業將建於百勝角通風樓上方，可建總樓面約29.1萬方呎，提供約550伙。

【文匯報】報導，劏房業主濫收水費未改善。九成租戶無獨立水錶硬食「癲價」，水署巡查率低零檢控。規管劏房業主濫收租戶水費的《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例》於去年5月生效，規定業主不得向租戶收取超過政府規定的標準水費。不過，有組織昨日公布的一項調查發現，截至今年1月，逾九成劏房租戶仍未安裝獨立水錶，業主濫收水費現象普遍，有業主向租戶收取每立方米18元水費，比水務署最高水費高近一倍。

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