今日地產新聞摘要

2022年4月7日

【東方日報】指，港樓價跑輸全球，去年僅升3.6%。2021年全球主要城市住宅樓價反彈，有國際代理行研究報告追蹤的全球150個城市，佔逾九成按年樓價錄得上升，香港亦漲約3.6%，但升幅排第123位，跑輸全球大部分城市。萊坊昨發表的2021年第四季《全球城市住宅指數》指出，去年追蹤的主要城市，有140個的樓價都上升，較2020年的122個為多，而全球樓價指數在2021年就上升約11%，為近18年以來增長速度最快。

【晴報】說，劏房租管生效兩月，接2170查詢，議員倡禁新資助屋轉售，陳帆︰影響流轉。政府在今年初落實劏房租務管制，運房局局長陳帆昨日在立法會表示，新例生效至今，差餉估價署接獲約2,170個相關查詢，呼籲如發現業主違反相關規定，應向當局舉報。對於有議員呼籲政府考慮禁止新資助房屋單位在補地價後於市場轉售，陳帆認為有關做法將影響居屋流轉及減少居屋供應。

【HK01】謂，疫情影響新盤入伙，黃偉綸：無需修訂標準買賣合約或另發指引。受疫情影響，新盤工程進度出現滯後，有議員關注局方會否提供新一輪類延長建築規約期限的措施，發展局局長黃偉綸今日回覆議員提問指，早前已就相關期限延長最多半年。

【信報】稱，一線街舖租金跌半成。第五波疫情嚴重衝擊本港零售業，令今年首季零售市場幾近冰封，屬於2020年初新冠肺炎疫情爆發以來最淡靜的季度，商舖市場復甦希望破滅，全季一線街舖及主要商場租金下跌5%。第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民表示，新一波疫情嚴峻，迫使多種零售相關行業暫時停業，就算是本港零售業中抗禦力一直較強的餐飲業及民生日用品行業也受影響。

【文匯報】報導，西貢133 PORTOFINO洋房1億沽創新高。疫情下，低密度現樓豪宅受捧，信置旗下西貢133 PORTOFINO昨透過招標售出7號洋房，屬五房四套房連工人套間隔，成交價達1億元，創項目成交價新高。單位實用面積3,491平方呎，花園面積629平方呎，天台面積901平方呎，成交呎價約28,645元。

【大公報】言，畢架．金峰再沽五伙。一手成交升溫，大碼豪宅去貨速度明顯加快。遠東發展（00035）旗下沙田半山畢架．金峰繼本周一連售5伙後，昨日再極速沽5伙，單日套現逾8832萬元，項目累沽10伙共吸金逾1.7億元。另信和置業（00083）西貢133 PORTOFINO售出一座示範洋房，成交價1億元創項目新高。

【明報】稱，環亞區蘊聰：投資者拍賣場掃貨，樓市見底。隨着本港新冠疫情有受控迹象，熱門屋苑交投明顯回升。環亞拍賣董事總經理區蘊聰在專訪中指出，上月底開始已有投資者積極在拍賣場上掃貨、買入物業收租，情况與2020年2月類似。故他相信，若失業率回落，港樓後市有機會像2020年第二季至去年第三季般反覆向好。

【星島日報】曰，財團收購大角嘴富貴大廈。近年市區優質地皮供應罕有，不少舊樓難免成為財團收購對象，樓齡約62年的大角嘴富貴大廈東座及西座，早年多次被財團吼中，最終因出價低而拉倒，最新再獲財團出價收購，並於月前接觸業主出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.4萬至1.6萬不等。

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