今日地產新聞摘要

2022年4月6日

【大公報】言，樓市新態，平衡業主與租戶風險。財政司司長陳茂波在財政預算案中公布暫緩追討欠租，包括：（1）立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶終止租約、服務或採取其他相關法律行動；（2）措施實行為期三個月，並可按需要再延長最多三個月；（3）法例在六個月後會自動失效。

【晴報】說，御海灣II盡推餘貨28伙折實入場費514萬。新地（00016）旗下屯門新盤御海灣II，昨公布全新的價單8號，盡推餘下單位，同時更新一張現有價單，個別單位提價高達5%。價單8號涉28伙，實用面積255呎至501呎，涵蓋7伙開放式、2伙1房連儲物室、8伙2房及11伙3房，以60日付款計劃計算，折實售價513.82萬元至1,183.08萬元，折實平均呎價20,474元。

【信報】稱，4月全新盤起動，交投料千宗，疫峰已過一手轉旺買賣連增四周。第五波新冠肺炎疫情衝擊新盤市場，一手成交量隨着確診人數爆升而急跌。本報統計今波疫情爆發以來的每周一手成交量，顯示成交量由1月中的220宗連跌6周，急插至疫情高峰期3月初的19宗才止跌；其後確診數字開始回落，即使限聚令尚未放寬，成交量已由谷底反彈，連升4周至58宗。

【東方日報】指，上月工商舖創年半最靜，私宅交投升，樓價仍殘。香港今年開局以來受政治、疫情及外圍動盪衝擊，投資市場處於捱打狀態，有代理行數據顯示，3月工商舖物業註冊量僅錄358宗，為2020年8月後再低於400宗，按月跌約16.2%。縱然二手樓交投近日稍為回升，但樓價未見向上，市場憂慮只屬「死貓彈」，若美國聯儲局5月大手加息半厘，目前的「虛火」又可能再度「過冷河」。

【HK01】謂，本港十大藍籌屋苑今年首季交投612宗，創十季新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年3月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄得203宗，總值16.98億元，較2月的173宗及14.60億元，分別上升17.3%及16.4%。疫情下樓價下跌，買家趁機入市，帶動3月份成交增多。隨著疫情緩和，加上政府放寬按保，料登記數字將會回升

【明報】稱，利奧坊第4期涉600伙，擬今年推。向來擅長於市區併購舊樓，再進行發展的恒地（0012），近年銳意在大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中第1至3期，即利奧坊‧曉岸、利奧坊‧凱岸、利奧坊‧曦岸，已先後推出市場發售，並錄得理想銷情，3期估計合共售逾1300伙，吸金總額高近80億元。事實上，恒地亦食髓知味，計劃今年內推出利奧坊第4期，相對利奧坊第1至3期、各期單位總數介乎448至514伙，第4期涉超過600伙，為利奧坊系列暫時規模最大一期。

【文匯報】報導，本季最大型新盤，錦上路站第一期短期推，柏瓏 I 料快獲批預售涉715伙。本港第五波疫情逐步回落，本月下旬有望逐步放寬社交距離措施，發展商隨即部署出擊。本季最大型新盤之一，樓花期約兩年半的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期「柏瓏 I」料快獲批預售樓花同意書，部署短期推出市場發售，訂價參考元朗鐵路沿線新盤，亦會參考一至兩站之隔的荃灣西、南昌站一帶鐵路沿線新盤價錢，將貼市價推出。

【星島日報】曰，油塘將建逾萬伙成供應庫。本港近年土地供應短缺，享有海景的油塘工業區，近年吸引不少財團於區內密密插旗發展，據統計區內至少有8個項目陸續登場，涉及逾1萬伙新供應，可見油塘區變天在即，未來有望由工業區搖身一變轉型成住宅發展重鎮。

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