今日地產新聞摘要

2022年3月29日

【明報】稱，林鄭再籲地產商減租，中小企：不減或壯士斷臂。特首林鄭月娥宣布進一步收緊社交距離措施，林太在記者會上感謝社會各界一呼百應加入抗疫團隊，其中提到商界各自提出了支援政府抗疫的措施，包括借出土地、捐錢、捐物資等，但她再次呼籲地產商和業主，在目前的艱難時候為租戶減免租金。香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦稱，是否減租很視乎個別業主，他不排除本身資金不多的商戶，若未獲減租會選擇「壯士斷臂」，結業後再視乎形勢決定是否重開

【文匯報】報導，共享工作空間IWG擴展，承租大道東8號全幢。疫情下寫字樓錄大面積租務，共享工作空間IWG宣布承租太古地產旗下皇后大道東8號8QRE全幢18層寫字樓，涉及6.48萬方呎，並預計今年7月開幕。項目將提供超過900個辦公位置及70間私人辦公室，同時預留五層空間作企業專屬套間。

【晴報】說，御海灣II周六推售4伙，折實入場費554萬。新地（00016）旗下屯門新盤御海灣II，昨上載最新銷售安排及更新價單，將於周六（4月2日）以先到先得形式推出4伙，當中2伙最新提價3%。該4伙實用面積255呎至448呎，涵蓋開放式至2房，按最高22%折扣計，折實價554.11萬元至903.79萬元。當中2伙已提價，包括1座28樓C室，實用面積367呎，1房連儲物室，原定價993.68萬元，現上調3%至1,023.5萬元，折實價798.33萬元，折實呎價21,753元。

【東方日報】指，新盤概況：維港滙3日沽5伙。新盤交投稍為加快，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙系列項目，過去3日連錄5宗成交，全月共沽出18伙。該盤昨日新增兩宗成交，包括維港滙II的3B座25樓E室，實用面積325方呎，一房間隔，成交價884.2萬元，呎價約27,206元。

【HK01】謂，最貴商業街不再，羅素街驚現6間口罩店，普遍租值蒸發九成。曾為全球租金最貴街道的銅鑼灣羅素街，最新再錄得一宗短租個案，租金僅約10萬元，較高峰期月租累挫近90%，新租客口罩店。高峰期月租90萬　近四年多次更換租客。市場消息透露，羅素街59至61號地下B6號舖，面積約300平方呎，最新獲口罩店以每月約10萬元承租，呎租約333元。翻查資料，舖位由資深投資者鄺惠邦持有，在2013年零售高峰期時曾租予名牌首飾店Folli Follie，月租約90萬元，當時呎租高達3,000元。

【大公報】言，新地16億購元朗站元點商場。新地（00016）2015年投得屯馬線元朗站（前稱西鐵元朗站）上蓋商住項目發展權，其商場部分於本月正式歸入新地旗下，作價超過16.29億元。該商場部分於上月獲地政總署批出特別預售樓花同意書，並於本月初以作價16.293333億元，由元朗物業發展有限公司，轉至新地全資擁有的成協有限公司。

【星島日報】曰，長沙地皮細料可吸中小財團競投。下年度賣地計畫推出招標的住宅地中有8幅屬滾存用地，2幅位於大嶼山長沙的細型用地，是政府相隔約3年再推出該區用地供應。由於涉及投資額細，相信可以吸引各路大中小財團入標競投。其中規模較大的為東涌道住宅地，位於東涌道對出，鄰近太古地產旗下洋房項目WHITESANDS。上述東涌道住宅地、地盤面積約19.1萬方呎，若以地積比率約0.4倍計，涉及可建總樓面約7.6萬方呎。市場估值約5.73億至6.87億，每方呎樓面地價約7500至9000元。

【信報】稱，十大屋苑交投彈，創7個月高。康怡成交飆1.8倍，太古城呎價漲4.7%。新冠肺炎第五波疫情3月中起漸見緩和，增強買家入市信心，帶動本月首28天藍籌屋苑交投按月反彈。3月截至昨天（28日）十大屋苑暫錄203宗成交，較2月同期150宗，多53宗或35.3%，宗數創7個月新高，有望挑戰去年8月全月的224宗。3月鰂魚涌康怡花園交投升勢最標青，按月飆1.8倍，至14宗成交，終止2個月連跌；同區太古城交投量按月持平，但平均成交呎價低位回升，3月達18610元，按月反彈4.7%，升幅為十大屋苑中最大。

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