今日地產新聞摘要

2022年3月26日

【信報】稱，葵榮路活化工廈申改數據中心。創科發展加上新冠肺炎疫情，推動市場對網絡連接等需求，數據中心的重要性日益提高。除政府把東涌商業地加入可發展數據中心的條款外，外資基金安祖高頓持有的葵涌葵榮路30至34號工廈活化為商廈項目EDGE，亦由去年向城規會申請重建為新型工廈，變陣改為提議興建一幢21層（另設一層地庫）數據中心。

【東方日報】指，新盤概況：嘉峯匯售4伙，套4093萬。疫情未止，一手樓成交持續由新盤餘貨主導，昨日錄約8宗成交，嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯昨以價單形式售出4伙，單日套現4,093.1萬元，該批為早前曾取消交易的重售單位，部分賣貴逾一成。

【HK01】謂，新盤戰報，何文田晟林推售14伙，下周一起招標。何文田單幢盤晟林上載最新一份銷售安排，將於下周一（28日）起，招標出售14伙，截標日期為今年下月25日。招標單位曾以價單形式發售。今次招標涵蓋低層至高層的A、B、E、F室，單位實用面積297至419平方呎。該批單位早前透過銷售安排第2號及第6號以價單形式發售。上述項目總提供79伙，自開售以來，累沽43伙。

【明報】稱，羅珠雄2200萬蝕沽觀塘工廈。工廈買賣活躍，資深投資者羅珠雄亦沽貨。資料顯示，羅珠雄透過登富置業有限公司持有的觀塘偉業街221號美德工業大廈6樓D室，本月初以2200萬元易手，以面積5497方呎計，呎價約4002元。羅氏在2018年2月以2660萬元購入，帳面蝕460萬元，若連雙倍印花稅、佣金等使費計，實際蝕讓逾730萬元或27%。

【星島日報】曰，會地黃光耀料下月現小陽春。「財爺Plan」及電子消費券的推出有助帶動市場氣氛，結合多方利好因素，會德豐地產常務董事黃光耀表示，小陽春有望下月出現。視乎疫情走勢，集團旗下啟德MONACO MARINE亦有機會能於4月推出，近日持續優化一些網上睇樓的相關安排。

【大公報】言，香港樓市有望轉旺。疫情開始緩和，各種條件慢慢改善，沉寂一時的新盤市場再度蠢蠢欲動。有發展商率先再度推售及招標單位，一試市場水溫。觀乎近期大環境，本港樓市剛需未減，相信銷情不俗。樓市的春天有望在次季重臨。事實上，在新一波疫情肆虐下，新盤市場已有兩個多月的時間未見新盤面世，因此2月份成交量僅錄得100餘宗，屬罕見的低水。

【文匯報】報導，東涌商業地重推共收5標書。政府早前重推東涌第57區商業地招標，昨日截標收到5份標書，來自嘉華、信置、新地、華懋、建灝地產等。翻查資料，地皮在2020年曾招標，當時只收到3份標書，最後未到底價流標收場，今次收到的標書數量較當年多2份。項目總樓面逾126萬方呎，市場估值約28億元至50億元，每呎樓面地價約2,220至4,000元。

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