今日地產新聞摘要

2022年3月24日

【東方日報】指，經絡：平均樓按成數兩年高。港府修訂按揭保險計劃可申請按揭貸款的樓價上限措施推出滿月。據經絡按揭資料，透過該公司申請按揭的個案中，客人平均按揭成數63.3%，較放寬措施前一個月的61%增2.3個百分點，創近兩年新高，涉及按保計劃申請個案佔整體32.7%。在新按保實施的首月，申請按保計劃中逾半客戶申請八成以上至九成或以下按揭；36%為申請七成以上至八成或以下按揭；申請六成以上至七成或以下按揭則佔一成。

【信報】稱，地建會促保留郵輪碼頭3商業地。九龍東啟德的規劃多番改變，其中城規會去年12月刊憲修訂《啟德分區計劃大綱圖》，把區內5幅商業地改為住宅用途，以增加房屋供應，並刪除環保連接系統和車站的示意走線。城規會共收到115份申述，當中地產建設商會（地建會）就商業地改劃和取消環保連接系統提出反對，建議最少保留鄰近啟德郵輪碼頭的3幅地皮作商業用途，並就環保連接系統拋出一個簡化版的走線建議。

【星島日報】曰，年內推一幅商業地估值逾114億。受疫情影響，本港商業氣氛不景，惟政府推售商業用地的步伐未見放緩，新一個財政年度將推出4幅商業地招標，其中較具規模的啟德2A區1號商業地，可建總樓面約142萬方呎；綜合市場估值約114億至142億，每方呎樓面地價約8000至10000元。

【明報】稱，6盤明日起一連4天合推133伙應市。港府有意於4月起陸續放寬防疫措施，發展商即部署新盤推售；綜合市場資訊，明日（25日）至下周一（28日），市場共有6個主要新盤開展新銷售，共涉133伙，當中信置（0083）及會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙II，周末兩日共開售117伙；此外，新地（0016）南昌站匯璽系列亦將於下周一推出7伙招標。

【HK01】謂，跑馬地舊樓獲4.68億大規模收購，地舖業主十個月速賺6600萬。跑馬地舊樓獲大額收購！有財團新近斥資4.686億元掃入黃泥涌道59至61號愉華大廈一籃子物業。其中，大廈兩個地舖去年中才獲買家以8,380萬元購入，近日即獲財團以1.498億元收購，買家持貨十個月勁賺6,600萬元，夠買十間沙田第一城的三房戶。

【大公報】言，美加息料提速，滙控受惠值博。港股昨日昂然躍進二萬二關口，新經濟股成為最搶手的輪動板塊，有人戲稱，煤氣績劣而不送紅股，不但令其股價創五年新低，還拖累傳統經濟股，公用股全體墮馬，大多數地產股也退潮，唯一撐得住的是本地銀行股。滙控受惠美國利率的調升，一直表現堅挺，最新消息是五月份美國加息很大機會達0.5厘，於是大家「炒定先」，滙控遂實受預期之惠。

【文匯報】報導，政府撐企業，「暫緩追租」二讀。中小企在疫情及防疫措施限制下處於水深火熱，財政司司長陳茂波在新一份財政預算案提出「暫緩追租」建議的條例草案，昨在立法會大會進行首讀及二讀。財爺指，第五波疫情的規模及嚴重程度前所未見，嚴厲的社交距離措施減少市民外出消費意慾，對不同行業俱造成休克式的衝擊，特別是中小企正面臨極大經營困難，政府必須採用必要措施保護經濟元氣，期望立法會盡速審議草案，讓法例能早日獲得通過並落實執行，呼籲議員支持。

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