今日地產新聞摘要

2022年3月23日

【信報】稱，放寬按保滿一個月，逾八球樓多銷三成。《財政預算案》宣布進一步放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）剛滿一個月，有代理行統計，過去一個月十大屋苑錄約154宗成交，雖然按月跌約5.5%，惟800萬元以上物業交投佔95宗，按月逆市上升約32%，絕大部分都是受惠放寬按保的成交。

【文匯報】報導，屋宇署：1月私宅「零動工」。Omicron變種病毒去年底於香港出現，並在今年1月在社區開始大爆發，導致私人住宅施工進度轉慢，其中1月份應聲出現「零」動工情況。據屋宇署昨發表的數據，今年1月份全港未有任何私宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為過去廿一年來第7次錄得「零動工」的月份。

【HK01】謂，鄧成波家族3.5億沽紅磡一籃子工廈，迷你倉STORHUB接貨。舖王鄧成波家族再度大手沽貨。由鄧氏家族持有的紅磡馬頭圍道一籃子工廈樓面，新近以3.5億元易手，新買家為迷你倉集團STORHUB。上述易手的一籃子工廈樓面位於紅磡馬頭圍道21號義達工業大廈之內，該工廈與家維邨僅一條馬路之隔。

【大公報】言，維港滙周六加推115伙，671萬入場。新盤成交氣氛略見好轉，發展商隨即重新推盤應市。由會德豐地產夥信置（00083）牽頭發展的西南九龍維港滙II昨加推新一批單位，周六（3月26日）以價單形式發售64伙，另有51伙以招標形式發售，即合共推出115伙。是次銷售安排，以價單形式發售的64個單位，實用面積由278至807方呎，折實平均呎價27331元，折實售價由671.16萬至2265.57萬元，折實呎價23432至30574元。整批單位折實市值約8.8億元。

【星島日報】曰，新地元朗高埔批建三幢住宅。近年政府有序地增加土地及房屋供應，屋宇署昨公布，今年1月批出15份建築圖則，當中9份為住宅及商住發展項目，最矚目為新地旗下元朗錦田下高埔村住宅項目，獲批建3幢16層高住宅大樓，可建總樓面約25萬方呎，是1月獲批圖則中最具規模的一個住宅項目；另外，該公司系內西貢十四鄉大型綜合發展項目，則向城規會提出優化方案，以強化戶外體育及康樂設施。

【東方日報】指，旺角舖賣1250萬，半世紀升95倍。市區具重建潛力物業受追捧。消息人士稱，旺角甘霖街一個約1,000方呎地舖獲投資者以約1,250萬元掃入，該舖半世紀升值近百倍。上述舖位為甘霖街21至39號地下B號舖，減約130萬元易手，呎價約1.25萬元。該舖原業主1971年底以約13萬元購入，持貨逾50年帳賺約1,237萬元，升值逾95倍。

【明報】稱，恒地核心盈利減9% 遜預期，新界地「曬馬」，北都土儲3790萬呎。恒地（0012）昨日收市後公布去年度業績，全年核心盈利減少近9%至136.24億元，低於預期的144.9億元，主因2020年出讓一間持有新界和生圍地皮錄得特殊收益，計及投資物業估值變動，純利增長約29%至132億元。恒地末期息每股派1.3元，全年派息維持1.8元。恒地首次「曬馬」，詳列旗下新界農地土儲分佈，多達3790萬方呎位於「北部都會區」（涵蓋元朗及北區）土儲，並提到集團會積極配合相關發展。

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