今日地產新聞摘要

2022年3月17日

【HK01】謂，加息0.25厘道指飆518點，中概股急升恒指夜期漲1003點。俄羅斯與烏克蘭談判釋出正面信息，美國聯儲局加息0.25厘亦符合市場預期，美股三大指數周三全線上升。道指初段曾飆逾530點，在議息結果公布後一度倒跌，其後收復失地。傳中概股允許向美國當局公布審計信息，多隻中概股急升。納指金龍中國指數飆逾三成，恆指夜期升逾1,000點。

【文匯報】報導，5招精簡流程早2年半有屋住發展局提20項修訂如獲批最快明年上半年推。本港土地及房屋供應不足，其中為人詬病的地方是規劃程序冗長，導致土地遲遲未能供應到市場。發展局昨日推出「5招20式」，包括將城規條例中多輪接收申請的步驟合而為一，及容許填海與規劃同步進行等等。此外，亦授權部門可同步進行不同程序，令收回土地程序大幅提前18個月。政府預計，以一幅綠化地改劃住宅為例，由過去需時6年，新措施下可提早2年至2年半時間。有議員估計，規劃最少加快兩年，約22萬公營房屋單位有望提早落成。

【明報】稱，百勝角通風樓每呎補價貴絕將軍澳，每呎逼3800元，高年半前康城13期5%。港鐵（0066）今年首個招標項目、將軍澳百勝角通風樓物業發展項目，昨日起招標，據悉，項目補地價金額逾11.01億元，以最高可建樓面約29萬方呎計，每方呎樓面補價3,789元，貴絕將軍澳，並較年半前同區日出康城13期每呎補地價高約5%。不過，有別於過去港鐵項目，今次項目以分紅比例決勝負，有測量師指，此舉將減低發展商的掣肘，增加入標意欲。

【信報】稱，發展局五方向精簡土地開發，允邊填海邊規劃，造熟地縮至3年半。為加快土地開發的速度，發展局提出五大方向共20項建議，以修訂5條現行與發展有關的法例，包括縮短城規會制定圖則所需時間，冀可減省8個月，即由17個月減至9個月，並明確容許「邊填海、邊規劃」的做法。政府預期，一般涉及改劃土地用途的房屋發展計劃，由開始規劃程序至變成可隨時發展的熟地，可由現時動輒逾6年，減少2年至2年半，即最快約3年半便可動工建屋。

【大公報】言，麻雀館大王家族，疫市2.4億吸豪宅。樓價回落吸引實力投資者增持物業。「麻雀館大王」石鑑輝家族成員於過去一年間頻頻入市，至少擲近2.4億元掃入8個單位，包括新近以1044萬元購入深井碧堤半島3房戶。據資料顯示，石鑑輝兒子石炳祥剛以1044萬元，購入碧堤半島1座高層E室，實用794方呎，單位享海景，造價比銀行網上估價低約3%。

【東方日報】指，新盤概況：利奧坊‧曦岸增優惠吸客。淡市下，新盤增優惠吸客。恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧曦岸更新價單，增設「提前成交現金回贈」優惠，買家最高可額外獲樓價2%的現金回贈優惠。該盤亦落實周日發售7伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，項目上周起開始交樓，並由本周五起開放5個現樓示範單位，惟只接受預約參觀。而即將發售的7伙，包括兩伙開放式戶、一伙一房戶及4伙兩房戶。按最高可扣減樓價5%折扣計，折實售價524.78萬至1,106.94萬元。

【星島日報】曰，居二市場上半月錄「零」成交。疫情嚴峻，對樓市亦帶來衝擊，據房委會資料，本月上半月居二市場，罕有錄得零成交個案，為繼2020年8月後，相隔18個月來，再度錄得半月零成交的情況，據業內人士指出，因居二買家普遍手頭資金較少，在目前氣氛較淡靜下，入市態度轉趨審慎，加上疫情下部分業主暫停開放睇樓，亦影響成交步伐。

【晴報】說，去年調整後純利升22%，長建連續25年增派息。長江基建（01038）昨公布截至去年底止全年業績，純利錄75.15億元，按年升2.7%；若撇除英國業務在2020年及2021年非現金遞延稅項相關支出，及集團於2020年出售Portugal Renewable Energy錄得的收益，調整後純利升22%。

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