今日地產新聞摘要

2022年3月10日

【文匯報】報導，樓市成交減，九倉：未感銷售壓力。九龍倉（0004）去年盈利按年升近55.77%至60.19億元。集團主席吳天海昨日多次提到，會密切關注俄烏局勢對香港的間接影響，香港目前可銷售貨源以豪宅為主，發展期長，其餘項目仍在規劃中，故最近交投雖然下跌，但未有銷售壓力，「無其他發展商咁肉緊」。

【東方日報】指，工商鋪市況：天后地舖劈價700萬放售。疫情令香港旅遊業冰封，民生消費需求有增無減，在變種新冠病毒持續爆發下，部分舖位業主放盤亦減價。天后英皇道一個單邊地舖劈價700萬元，以5,800萬元放售。美聯旺舖倫銘智表示，上述為英皇道73號連租約地舖，地下連天井總實用面積約1,133方呎，原意向售價約6,500萬元，現減價近11%放售，平均每方呎約5.1萬元。

【大公報】言，新盤停擺，辣招稅僅收6.6億跌9%。在「控疫是當前壓倒一切的任務」下，發展商完全煞停一切全新盤銷售活動，拖累政府來自住宅辣招稅收入按月再跌8.9%約6.6億元。業界預計下月稅收會更「慘烈」。第五波疫情於今年初瞬間爆發，1月份的住宅辣招稅收入已應聲按月急挫逾65%，只約7.28億元，上月收入走勢進一步下滑。印花稅署公布最新資料顯示，來自額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）的3項辣稅收入再減約8.9%，只約6.6億元，是自去年8月份錄得6.3億元後的6個月新低。而所涉及的總宗數，更按月跌約37.6%，只有272宗，是去年1月所錄233宗後的13個月新低。

【HK01】謂，新意網近4.28億奪赤柱舂坎角對外電訊站用地。地政總署今日（9日）公布，一幅位於赤柱舂坎角的對外電訊站用地，以4.2788億元批予新鴻基地產（0016）旗下的新意網集團有限公司，批租期為30年。上述地皮為位於舂坎角的鄉郊建屋地段第1219號的用地，地盤面積約2254平方米（約24,262平方呎），指定作對外電訊站用途。署方表示用地共接獲3份標書。

【信報】稱，全港屋苑平均呎租34.63五連跌，創10個月低位，租金1.5萬以下比例飆。樓市進入傳統租務淡季，加上第五波疫情雙重夾擊，私人住宅租金連月下瀉。美聯物業追蹤全港138個著名中小型屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」，平均呎租（實用面積加權計算）於今年2月報34.63元，為2021年4月錄得34.26元以來的10個月低位，連跌5個月共挫2.6%。

【星島日報】曰，灣仔住宅地估值逾13.9億。近年港島區賣地表住宅用地渴市，其中灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心，為該區自2014年後相隔近8年再有新供應，並於來季推出招標，涉及可建總樓面約11.62萬方呎；由於地皮規模不大，相信會獲多間財團競投，綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。

【明報】稱，爆疫下莊思明瑧蓺叫租低3年前一成，SEA TO SKY 702呎3房月租2萬，同類新低。港島西區物業一向是中環上班族的熱門租樓地區，惟第五波疫情確診數字幾何式爆發，令市場對區內租盤需求大減，加上區內連月來主打納米樓的新盤入伙，令該區租金亦受壓。由藝人莊思明持有的西營盤瑧蓺一個開放式單位，單位近日於市場招租，因應市況而調低月租至1.4萬元，叫租較3年前成交租金低逾一成。

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