今日地產新聞摘要

2022年3月3日

【明報】稱，3月加息半厘機率急降，匯控挫5% 美債曲線趨平，銀行股昨全線挫。俄羅斯入侵烏克蘭將近一周，由於市場震盪加劇，交易員降低聯儲局加息幅度預期，以利率期貨計算，市場預期3月加息半厘的機會率降至不足10%，至年底加息幅度亦由7次降至5次。銀行股昨日續跌，匯控（0005）昨失守50天線（53.08元），跌5.19%，收報51.2元，戰事以來累跌8.82%，分析指出經濟預期轉弱影響美國長息升幅，將不利銀行息差表現。

【大公報】言，青年創業家總商會：暫緩追租免掀倒閉潮。第五波疫情來勢洶洶，香港青年創業家總商會主席謝海發形容，情況不容樂觀，疫情回穩後恐怕會出現企業倒閉潮。就財政預算案提出禁止業主就指定行業欠租的租戶，採取終止租約及相關法律行動3個月，該商會同意此暫緩追租計劃是非常時期的非常手段，希望以時間換取解決問題的空間，透過設立一個類似暫緩期，為中小企提供喘息時間，避免企業出現「骨牌式」的倒閉潮。

【晴報】說，21 BORRETT ROAD 4房售1.7億，新加坡客付5034萬辣稅。本港新冠疫情持續，但無礙豪宅買家入市意慾。長實（01113）旗下西半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD，第1期17樓3號單位實用面積2,193呎，4房間隔，在1月底以1.678億元招標售出，呎價76,516元。土地註冊處資料顯示，買家以公司名義入市，公司登記董事為新加坡籍，報住地址為12 Astrid Hill Singapore，是次成交須支付樓價30%的買家印花稅，涉資約5,034萬元，大約可購入5個太古城2房單位。根據21 BORRETT ROAD第1期成交紀錄冊，項目至今共售出30伙，發展商套現逾61億元。

【信報】稱，上月整體買賣註冊急跌32%。第五波疫情年初大規模爆發，樓市頓時受重擊，無論住宅或非住宅物業的交投氣氛急轉冷，逐步於官方買賣註冊數據中反映出來。土地註冊處最新數據顯示，今年2月整體樓宇買賣註冊量（包括住宅和非住宅等，反映約1個月前的市況）共錄得3998宗，按月急瀉32.4%，更是2020年1月錄得3776宗以來的逾兩年（25個月）新低。

【東方日報】指，工商舖交投15個月新低。月錄427刁跌兩成，涉及金額重挫47%。第5波疫情持續嚴峻，投資氣氛大受影響，工商舖買賣註冊量受挫。有代理行數據顯示，2月份該類物業註冊量共有427宗，較1月下跌約19.3%，為2020年11月後的15個月新低，而涉及金額則約48.29億元，按月更急跌約47.8%。

【文匯報】報導，差餉及商業登記費寬減令周五刊憲。政府新一份財政預算案早前提出一次性寬減2022至23年度差餉及商業登記費。政府昨日公布，《2022年差餉（豁免）令》及《2022年收入（減少商業登記費及分行登記費）令》，將於周五（4日）刊憲。該兩項命令將於3月16日提交立法會進行先訂立後審議的程序。

【星島日報】曰，十大屋苑成交量按周升七成。隨財政預算案宣布放寬按揭保險計畫，不少換樓客看好樓市前景，疫市下仍加快步伐入市，趕在業主大幅加價前上車，二手成交呈量升價跌現象。上周錄57宗買賣。利嘉閣地產董事陳大偉表示，過去一周二手屋苑成交穩步上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（2月21日至2月27日）錄57宗買賣個案，較前周（2月14日至2月20日）的34宗按周升68%，平均每個屋苑錄約5宗至6宗成交。

【HK01】謂，憂疫情影響收入窒礙按揭申請，上車客50萬首期速購納米戶。有上車客因任職於受疫情影響之行業，怕影響按揭申請，遂加快入市，以482萬元購入西灣河單幢樓柏匯開放式單位。中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，新近成交的柏匯高層戶，實用面積209平方呎，開放式間隔，可望少海景，單位原叫價510萬元，終以482萬元易手，呎價23,062元。

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