今日地產新聞摘要

2022年2月28日

【信報】稱，舖位註冊量疫市升，短期勢觀望。美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年1月商舖註冊錄得141宗（主要反映約1個月前市況），按月微增6%，註冊金額約30.39億元，按月上升7.5%。該行認為，新冠肺炎第五波疫情來襲，短期內商舖投資市場觀望氣氛會比較濃厚。

【文匯報】報導，績優股每周精選：希慎業績轉穩派息率高。惡疫肆虐逾兩年，對包括地產在內的各業造成或多或少的衝擊，而被譽為收租股的希慎興業(0014)於2021年不僅有頗不錯的業績表現，更有相當不俗的派息：全年每股股息為1.44元，相對於每股基本盈利1.33元，派息比率為108%。

【東方日報】指，新盤遇「疫」風，8年半最靜。月內僅120宗成交急挫八成。香港疫情在農曆新年後急轉直下，受禁聚令規限，新盤展銷廳要控制人數聚集，不利銷售，亦使本月全新盤銷售絕迹，料為2020年4月、即香港第二波疫情後首見。同時，部分已開售的項目，包括恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築及恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日，都要緊急煞停銷售部署及關閉售樓處。

【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯︰按周升9.1%。新一份財政預算案放寬按揭成數，料換樓市場將會受惠。據美聯物業分行統計，財政預算案公布後首個周末（2月26日至27日），10大藍籌屋苑共錄得約12宗成交，較對上周末上升9.1%，並連續8個周末維持雙位數水平。

【星島日報】曰，二月新盤114宗急跌84%。第五波疫情爆發，政府嚴格收緊防疫措施，發展商大都暫緩推售旗下全新盤，以銷售貨尾單位為主。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本月新盤成交僅錄約114宗，較1月的693宗大跌約八成半，於疫情下連跌三個月，料成2013年6月之後新低；於各大發展商中，以新地沽出單位最多，涉及19伙，主要來自屯門御海灣II。至於過去周末暫錄6宗成交，按周再跌四成半。

【大公報】言，互諒互讓，議員籲地產商減租，同舟共濟。政府將立法禁止業主對指定行業租戶追租3個月。有立法會議員強調，當前香港需要同舟共濟，呼籲地產商互諒互讓，提供減免租金等措施令中小企業繼續生存。港區全國人大代表、民建聯立法會議員陳勇表示，當前香港最需要上下一心，地產商遠比其他各界更具實力，希望他們能考慮到租戶近兩年因疫情而遭受的衝擊，積極履行社會責任，為租戶提供租金減免。

【HK01】謂，同珍葵涌醬油廠申放寬高限，城規會不接納。老牌醬油生產商同珍，就重建旗下葵涌醬油廠向城規會申請放寬高度限制至145米（主水平基準以上），惟城規會不接納有關申請。同珍醬油廠位於葵涌昌榮路1至7號，同珍過去與城規會就地皮的高度限制爭持多年。早於2000年，項目曾准以高限169米作酒店及服務式住宅發展。至2012年城規會將地皮高度限制訂為120米。同珍之後提出申述要求放寬。

【明報】稱，綠楊交投增，均呎降至1.4萬。因應第五波疫情，政府進一步收緊防疫措施，令不少大型屋苑出現低價成交，惟同時亦有買家入市「搵筍盤」，加上財政預算案公布放寬按揭金額上限，刺激部分屋苑二手交投。荃灣老牌屋苑綠楊新邨2月截至24日，累錄約10宗成交，是自去年6月錄約15宗後、8個月以來再錄雙位數成交量，但平均呎價就降至1.43萬元，屬去年9月錄約1.32萬元後，5個月來的低位。

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