今日地產新聞摘要

2022年2月15日

【大公報】言，六成受訪者指現非買樓時機。本港住屋供應長期失衡，儘管新冠疫情令經濟增長顯著下滑，但在全球超低利率環境刺激下，與息口關係密切的樓價在「疫」下相當堅挺。中文大學調查顯示，雖然有81%香港人認為自置物業重要（頗重要佔50.5%、非常重要佔30.5%），但仍有六成（60.2%）人士不認為目前是置業的合適時機，超過八成（82.4%）受訪者形容樓價過高。

【晴報】說，屯門御海灣II，周六起售10伙。發展商無懼疫情，積極推盤加快去貨速度。新地（00016）旗下屯門御海灣II已屆現樓，本周六（19日）起，會以價單形式銷售10伙，實用面積介乎255呎至501呎，折實價介乎約504.9萬元至993萬元，折實呎價約19,800元至20,952元。選購兩個或以上單位的買家，可獲優先選購權，其餘單位則以先到先得形式出售。

【HK01】謂，三大辣招稅宗數全線下挫，買家印花稅收入大跌近八成。據稅務局最新公布資料，1月份三大辣招稅的宗數及稅款全數下跌，其中，反映內地客及公司名義入市的買家印花稅（BSD）個案涉及117宗，按月跌26.4%，相關稅項金額2.11億元，按月跌幅高達76.2%，估計與1月份新盤市場交投減慢有關。

【東方日報】指，綠置居加劇蠶食公屋，輪候上樓時間增逾月。港人難上樓，近年政府大肆推出綠置居，反令公屋輪候時間延長。據房屋委員會資料作統計，對比綠置居及公屋落成量，發現綠置居比例大增，2023/24年度及2024/25年度，將升至40.5%及27.4%，以此推算，其相應的公屋輪候時間亦會增加47.8天及32.4天。有公屋團體認為，需要平衡公屋居民的上樓需求及輪候時間，將綠置居比例維持在兩成會較好。

【信報】稱，鴨脷洲舊樓申強拍。土地審裁處收到今年首宗強制拍賣申請，涉及鴨脷洲新市街37及39號南德大樓，大業主已經持有該廈約94.74%業權，測量師估值約9458萬元。今年首宗，估值9458萬。前述項目位於鴨脷洲新市街和平瀾街交界，與港鐵利東站的出入口僅約5分鐘步程，現址是1幢6層高的舊樓，地面層設有2個舖位，其上每層有3個住宅單位，備有1條公用樓梯，沒有升降機，於1971年落成，樓齡約51年。該宗強拍申請由隆滿有限公司提出，有指其背後財團為宏安地產（01243）或有關人士，惟有待證實。

【文匯報】報導，局勢升溫，避險受惠。貨幣政策一直是投資者關注焦點。上周公布的美國通脹數據再創四十年新高，高於市場預期，令投資者對於美聯儲加息預期升溫。其他央行步伐不一。歐央行之前一度釋放鷹派信號，但上周開始試圖減緩投資者對加息的預期。歐元從高位回落，尤其是上周五跌幅擴大，短線或進一步下探，但1.11附近還是有承接。英央行加息預期持續，周內要留意包括就業和通脹在內的數據，說明預判央行加息前景。

【星島日報】曰，新盤二手註冊量料跌幅加劇。疫情阻窒市民入市意欲，感染個案連日上升的同時，近月住宅物業註冊量卻「級級跌」，且跌幅有按月擴大象。業內人士預計，一手私宅登記量料僅錄約600宗，連跌3月，按月跌幅加劇至約43.8%，而二手住宅登記量亦料繼續下跌，較1月減少約27%至約2500宗，兩項數字均創近2年新低。

【明報】稱，鄧成波家族放售成功中心全幢，意向價16.8億。舖王鄧成波家族再放售旗下物業，其中該家族持有的葵涌成功中心全幢，第一太平戴維斯表示，該公司獲委任獨家代理出售上述物業，物業面積約24萬方呎，意向價約16.8億元，折合呎價7000元。物業樓高29層，地面及3樓至9樓為商舖用途，10樓至28樓則為寫字樓，3樓設有特色平台單位。

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