今日地產新聞摘要

2022年2月12日

【明報】稱，中銀放寬按揭「還息不還本」要求，大型銀行多已結束計劃，按個別情况酌情處理。本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平，多家餐廳、戲院、商戶暫時停業，企業或市民財務狀况或因而轉差，中銀香港（2388）昨日公布，推出加強抗疫金融服務支持措施。對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶，可以再次申請。其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示可按個別客戶需要提供協助。

【東方日報】指，按證與14銀行簽基建貸款合作備忘錄。香港按揭證券公司昨日宣布，再與14間合作銀行簽訂基建貸款合作框架《諒解備忘錄》，包括中國銀行（香港）、法國巴黎銀行、花旗銀行、星展銀行等。《諒解備忘錄》有助合作銀行為按揭證券公司挑選合適的基建相關貸款資產，帶動按揭證券公司進一步填補基建融資市場缺口，鞏固香港成為基建融資中心。

【晴報】說，申公屋晤房署主任逾2年未上樓，團體料要等足9年。現時一般家庭輪候公屋長達5.9年，葵涌劏房居民大聯盟訪問184名葵涌區內、居於不適切居所的居民，發現有50%人由與房屋署主任約見作配屋資格審查當日計起，已等候2年或以上，仍未獲配公屋單位；超過70%人認為應加強人手，以加快配屋進度；逾90%人希望增加房屋供應。

【信報】稱，西營盤兩舊樓7.2億統一業權。市區頻見舊樓併購活動，西營盤第三街及水街兩個舊樓地盤於周五（11日）由第一太平戴維斯舉行強拍，由同一財團以底價投得，成交價共約7.21億元。兩個舊樓地盤俱由采天控股有限公司等在去年提出，同年12月獲批出強拍令。當中，價值較高的第三街145至149號，佔地約3491方呎，於1955年落成，獲財團以底價3.66億元購入。

【文匯報】報導，上環宜必思酒店申改建納米樓。疫情已持續超過2年之久，旅遊業持續低迷，連帶酒店生意亦持續下滑，有酒店業東主開始另尋出路。昨日城規會收到申請，宜必思香港中上環酒店計劃改建成住宅，改建後將成為1幢38層高住宅大廈，最底兩層則會設有零售商店和食肆，將提供284個單位，平均單位面積448平方呎，預料改建後部分單位能遠眺維港海景。

【HK01】謂，淺水灣豪宅地收9份標書，新地、鷹君、英皇國際競投。有力問鼎全港呎價地王的淺水灣南灣道豪宅地皮，於今日（11日）中午截標，地政總署公布，項目共收9份標書。據了解，遞交標書的財團包括建灝地產、鷹君（0041）、英皇國際（0163）、信置（0083）、爪哇控股（0251）、嘉華國際（0173）、新地（0016）等。市場預計，地皮每呎樓面地價上限高達7.5萬元，勢挑戰本港住宅地呎價紀錄。

【星島日報】曰，「麻將館大王」石鑑輝長子石炳祥，斥1643萬購愛海頌。疫情大爆發，市場觀望氣氛籠罩，仍有城中名人入市購貨。市場消息指出，由長實及市建局發展的長沙灣愛海頌3座高層A室，面積約771方呎，於上月底以約1643萬成交，呎價約2.13萬，買家為「麻將館大王」石鑑輝的長子石炳祥。據悉，是次以個人名義入市，須繳付達樓價15%的DSD，涉及稅項約246萬。

【大公報】言，疫襲樓市/疫情惡化，樓價一年升幅全失。第五波疫情爆發，對樓價的實質影響逐漸浮現。由業界編製、反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報184.49點，按周跌0.77%，創37周（約9個月）新低。業界指，農曆年後疫情愈趨嚴峻，下月CCL或跌至180點，重返去年3月水平，意味着近一年樓價的升幅全部蒸發。

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