今日地產新聞摘要

2022年2月11日

【明報】稱，市建局土瓜灣「四合一」項目收7標書。新一波新冠疫情惡化未有影響發展商投地意欲。市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目昨日截標，該局共收到7份標書，標書數目較去年12月嘉里建設（0683）以近56億元投得的土瓜灣鴻福街/銀漢街項目少一份。

【信報】說，爆疫拖累租金，中原CRI創七個月低。二手住宅樓價持續回軟，加上新一波新冠肺炎疫情爆發，租金表現亦受拖累，今年1月主要反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數（CRI）報114.08，創7個月低位，按月急挫1.37%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1月CRI八大指數齊跌，是近一年以來首見，確認租金出現調整，估計第一季CRI將下試113支持位，若屆時疫情仍未減退，第二季CRI更會下試111大關。

【HK01】謂，財團逾1.57億收購牛頭角定富街舊樓。財團積極收購市區舊樓，資料顯示，牛頭角定富街71至79號一定富大樓，單日錄得24個單位及4個舖位的成交登記，合共涉額逾1.57億元。其中，住宅部份收購價由322.5萬至447.3萬元，呎價介乎1.5萬至1.78萬元，地舖部份的收購價則由1,700萬至1,800萬元。

【文匯報】報導，虎年首拍，南灣道官地今截標。南灣道住宅地皮（鄉郊建屋地段第 1203 號）今日截標，地皮位於極罕有的淺水灣豪宅地段，徒步兩三分鐘即可達沙灘及商場THE PULSE，享有完善方便的配套設施。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示，項目現時是一幅斜坡地，面積約21,173 方呎，規模不大，可建樓面面積約 19,055方呎，日後部分單位可坐享海景。地盤背後為長實新建的淺水灣道90號連排式洋房，每幢近 5 億，呎價達9萬元。

【東方日報】指，公居屋逾2萬伙延誤落成。包括即將接受申請單位或2025方收樓。公營房屋落成再度延誤，包括3個新一期居屋項目！根據立法會文件顯示，房屋委員會有11個公營房屋項目出現延誤，涉及逾兩萬個單位，當中佔五年期的19%公屋及綠置居單位，以及26%的居屋單位，其中包括即將接受申請，以市價51折推售的土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑及觀塘安秀苑，全部延誤一個年度完工，換言之，買家有機會需待至2025年才能入伙。

【大公報】言，疫襲樓市，代理料二手價回落5%。疫情蔓延速度較預期快，樓市氣氛受影響，踏入2022年不足2個月，樓價已跌逾1%。綜合業界意見，由於市場氣氛觀望，個別心急賣樓的業主議價幅度達一成，短期內樓價難免調整，估計跌幅介乎3%至5%。

【星島日報】曰，新盤貨尾連環應市，力吸用家投資者。多個新盤接連出擊，頻開放示範單位吸各路客源，其中，元朗洪水橋#LYOS提供開放式至3房戶，單位間隔多元化；屯門御海灣II提供406伙，包括開放式至3房戶型，主打1至2房戶；兩盤尚餘單位力吸用家及投資者。

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