今日地產新聞摘要

2022年2月4日

【文匯報】報導，嘉華擬虎年推8000伙新盤。運房局日前公布的私宅供應數字顯示，截至去年第四季的數字，待售樓花按季大增近28%至6.9萬伙，貨尾單位亦沒有減少，連續兩季維持1.1萬伙。踏入虎年，發展商積極部署推新盤。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明昨表示，年內將有四個大型全新項目推售，涉及逾8,000伙，又祝願樓市繼續暢旺，如老虎般充滿活力，威風凜凜，再創高峰，預期今年樓價將有3%至5%的升幅。

【晴報】說，映築加推68伙，折實入場費690萬。恒地（00012）及市建局合作發展的長沙灣重建項目映築，昨日加推68伙，折實入場費689.98萬元起，新一批單位擬於農曆新年假期後開售。

【星島日報】曰，新盤貨尾長假錄三宗成交。過去三日新年假期間，礙於疫情等因素，新盤市場偏向淡靜，僅錄得約三宗成交，錄成交的新盤分別為元朗站The YOHO Hub、鰂魚涌THE HOLBORN及西九龍維港滙II。業界人士預期，一眾發展商本月開始部署，下月正式推盤，重新帶動新盤市場氣氛。

【東方日報】指，市建局研轉移地積比，重建八文樓方有機。繼觀塘市中心重建之後，市區重建局另一大型重建項目油麻地及旺角即將推行，預料會率先推行佐敦「八文樓」項目。以地積比轉移方式落實重建，增加單位數目3,214個，令項目變得可行。

【明報】稱，恒地土瓜灣下鄉道項目批強拍底價3年倍升。向來鍾情併購市區舊樓發展的恒地（0012），近期除積極發展紅磡黃埔四街及港島西半山的重建項目外，同系另一較具規模的市區重建項目——土瓜灣下鄉道項目，其併購亦漸見成果。土地審裁處在牛年除夕（農曆年廿九，1月31日）批出土瓜灣下鄉道14、14A及16號、麗華街1至7號（單號），以及美華街2至8號（雙號）的強拍令，底價9.25億元，較2018年9月提交強拍申請時的估值逾4.05億元的逾3年以來，高出約5.2億元或1.28倍。

【信報】稱，市建鴻福街項目，嘉里贏次標13.6%。嘉里建設（00683）去年12月以接近市場預期上限的約55.88億元，擊敗7個對手中標市區重建局（下稱市建局）紅磡和土瓜灣小區內的土瓜灣鴻福街/銀漢街項目（下稱鴻福街項目）。市建局周一（1月31日）以不記名方式公布所有標書出價，次標出價49.2億元，意味嘉里建設的中標價拋離次標出價約13.6%。

【大公報】報導，虎年首宗蝕讓，形薈持五年輸12萬。疫情惡化，重創樓市，二手市場踏入虎年即錄「第一滴血」。筲箕灣形薈開放式戶型剛造598萬元，較5年前購入價帳面虧蝕12萬元或2%。

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