今日地產新聞摘要

2022年1月27日

【文匯報】報導，新冠肺炎疫情下，不少買家轉到網上睇樓盤，催生更多網上違規廣告。地監局主席廖玉玲昨日公布，於2021年共開立331宗投訴個案，當中「發出違規廣告」多達121宗，佔比達37%，較前一年79宗大增53%。值得留意的是，該類別絕大部分屬於網上廣告違規，佔109宗，較前一年53宗增加1倍外，佔違規廣告比例更高達九成，大多涉及廣告內容不準確，例如刊登錯誤相片、無刊登客戶指示的放盤價，又或刊登廣告時未獲得業主書面同意等。

【HK01】謂，遠東發展（0035）旗下沙田嶺新盤畢架·金峰擬短期推出單位招標，遠東發展營業及市務總經理陳富強今日（26日）指，項目為「虎年第一炮」，將於年初二（下月2日）率先開放示範單位。遠東發展地產總裁方文昌指，首批招標單位約10至14個，面積介乎1,019至1,337平方呎，主要集中於第一座，包括高、中及低單位，呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業。他指現階段暫不會推出洋房，並預料虎年樓價將有5%至10% 升幅。畢架·金峰的示範單位，將於初二起開放予公眾參觀。

【東方日報】指，即將踏入虎年，發展商紛紛推出賀年置業優惠搶客，並預告農曆新年假期後推盤部署。其中西南九龍維港滙送出現金回贈予買家。同時，九龍龍駒道3號緹外亦計劃在新年後招標發售。由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙系列，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目累售688伙，套逾96億元，平均成交呎價約28,227元。項目II期更新1座26樓A室及B室的招標銷售安排，提早至周日截標。

【明報】稱，位處旺角豉油街，全幢120伙清一色只提供開放式單位、被市場形容為「旺角龍牀盤」的雋薈，錄得1月初開售以來首宗撻訂，原於較早時以407.1萬元售出的3樓實用152方呎，據成交紀錄如冊顯示，買家已取消交易撻訂，雋薈開售至今，累積沽出約44伙。

【信報】稱，中區寫字樓租務趨活躍，萊坊最新報告指出，部分中環傳統甲級寫字樓的租金去年12月升約5%，支持中環整體租金增長，預計未來數個月港島區寫字樓租金可望上揚。中環甲廈淨租金按月升1% 萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，近月寫字樓租金趨穩定，經濟環境改善，吸引租戶尋找更好的寫字樓地點。

【星島日報】曰，近期樓市交投回軟，成交價亦受壓，據差估署最新數據顯示，去年12月私樓售價指數報392.5，較11月的393.6，按月下跌約0.28%，連跌三個月，並創去年4月後，約8個月以來低位。至於總結去年，樓價仍升3.3%，即樓價由2009年起，已連續上升約13年。

【大公報】報導，多個新盤部署農曆新年後推出，遠東發展（00035）沙田畢架．金峰委託中原代理銷售，擬先推不多於14伙招標，考慮提供先住後付的付款方式。遠東發展地產總裁方文昌指，畢架．金峰部署春節後推出，擬先推出第1座約10至14伙分層單位招標，實用面積1019至1337方呎，意向價參考九龍塘及九肚山同類項目，並考慮提供「先住後付」付款方式。洋房方面，該區近年未有同類供應，現階段無意推售，善價而沽。

【晴報】說，信置（00083）及會德豐地產牽頭發展的西南九龍新盤維港滙，昨公布新春優惠，周六（29日）起至2月28日首20名買家，可獲38,888元現金回贈大利市。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目農曆新年期間會繼續開放展銷廳，年終無休。他預料農曆新年前後會出現樓市小陽春。

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