今日地產新聞摘要

2022年1月20日

【文匯報】報導，恒基地產旗下長沙灣映築首輪136伙收票反應持續理想，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目5日累收約2,393票，超額登記逾16倍，該批單位將於今晚截票，明日抽籤並公布結果，周六開售。因應疫情，開售當日會予準買家合理時間揀樓，減少人流聚集機會。他指，入票者中約九成為用家，一成為投資者。本周六推售的136伙，以價單計總市值約10.2億元。當日會分兩組揀樓，A組須買2伙指定單位，合共只有16伙可供揀選，B組最多選購2伙。至於項目6伙特色戶傾向日後招標發售。

【HK01】謂，發展商公布虎年推盤部署，信置（0083）營業部集團聯席董事田兆源今（19日）表示，集團與嘉華（0173）、中國海外（0688）及港鐵（0066）合作的西鐵錦上路站項目，涉及約2,200伙，現待批預售樓花同意書，冀成集團虎年頭炮新盤。田兆源又指，旗下與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，涉及121伙，已獲批預售，擬農曆新年後推出；與莊士（0367）及市建局合作的旺角ONE SOHO，至今累售出188伙，套現約13億元。

【東方日報】指，《施政報告》提出北部都會區發展策略，同時制訂及實施保育政策。但有議員對於擬議2,000公頃保育用地的詳情有不同意見，擔心保育區會影響發展，拖慢現正進行或待審批的發展項目。環境局局長黃錦星表示，漁農自然護理署將於今年內展開策略可行性研究，再敲定濕地保育公園的具體範圍，會與發展局和所有持份者保持溝通。

【明報】稱，近年具內地背景的發展商在香港發展新樓盤時，不時打造巨型洋房物業，原由佳兆業（1638）持有的啟德跑道區4B區4號地盤，曾獲批建一幢實用樓面面積（usable floor area）逾1.9萬方呎大宅，惟據了解，項目新買家、即新世界（0017）及遠展（0035），正審視原有圖則，若有需要將作出修訂。上述啟德4B區4號地盤，原高銀金融（0530）2018年11月以89.067億元投得，及後轉售。資料顯示，項目去年11月獲批動工紙，涉及856個單位，最細實用樓面面積183方呎。

【信報】稱，恒地（00012）與市區重建局（市建局）合作的長沙灣映築收票理想，短短五天累收約2393票，以周六（22日）首輪由恒地負責銷售的136伙計，超額16.6倍。映築日前落實周六首輪發售138伙，有2伙供市建局用於「樓換樓計劃」用途。

【星島日報】曰，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，集團與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，提供121伙；而集團與中國海外及嘉華合作發展的錦上路站項目，提供約2200伙，將成為集團虎年頭炮大盤，目前待批預售樓花同意書。兩盤最新銷售部署均將於農曆新年後公布，料於本季內推出。

【大公報】報導，信和置業（00083）原定月內推出上環ONE CENTRAL PLACE，因受疫情打亂部署，暫緩該盤銷售，系內重頭戲錦上路站項目將於季內登場，料是集團虎年頭炮。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，錦上路站項目全期共2200伙，第1期預售樓花同意書預計首季獲批，連隨安排季內上馬。其餘新盤方面，集團牽頭的觀塘凱滙系列，市傳4個早前撻訂的單位昨日重售，約有逾10組客出席，其中3伙售出，連同其他貨尾單日共售6伙。

【晴報】說，在新冠疫情陰霾下，二手樓市回軟，鴨脷洲海怡半島錄得蝕讓個案。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島29座高層H室，實用面積687呎，屬西南望內園套3房單位，原業主於2018年7月以1,170萬元購入單位，SSD期滿不久即沽貨，持貨3年半，帳面蝕24萬元或2%。

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