樓巿檢閱之樓價爆升在望

(陳永道) 2010年10月16日

周二的特首施政報告，不是無料到，而是有關措施全是中長線樓巿政策，對短期內樓巿過熱的情況，一點作用都沒有，反過來，由放報告忽視樓巿泡化問題，故短期內樓巿再急速上周已不成可逆轉趨勢。

自施政報告公布後，樓市轉趨明朗化，故本周末屋苑預約睇樓量亦見進一步上升，並未如過往因重陽節登高活動影響，而去年重陽節長周末的睇樓量亦只見平穩。根據美聯物業分行統計資料，本港15個指標二手屋苑於重陽節周末(10月16日至17日)的預約睇樓量共錄得約2,517組，較對上一個周末所錄得約2,208組顯著上升約10.1%，不單連升4周，並重上8月首個周末所錄得的約2,615組以來最高。

港島區內4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約605組，較上周同期的560組組上升約8%。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1,257組，較上周末錄得約1,088組上升約15.5%。本周末麗港城的預約睇樓量更錄得約225組水平，升幅超過2成。

新界區4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約655組，較上周末的560組升約17%。沙田第一城的睇樓活動亦見增加，該屋苑的周末預約睇樓量亦上升逾2成半至190組水平。

到現時為止，所以準買家都蜂湧出來睇樓，樓價怎能不升。

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