今日地產新聞摘要

2021年11月30日

【文匯報】報導，「北部都會區」為香港創新科技發展帶來動力。香港理工大學校長滕錦光昨日在論壇中表示，土地是香港發展的重要制約因素，香港須提供創科產業用地，增加就業機會及住房條件，從而吸引科創人才，提升研究能力，而「北部都會區」和「明日大嶼」計劃是解決土地問題的很好方向。滕錦光昨日就發展香港創科產業的機遇與挑戰進行主題演講。他表示，現時國家支持香港建設國際創科中心，粵港澳大灣區的發展戰略為香港發展創科帶來巨大機會，特區政府亦高度重視創科的發展並投入大量資源，而香港已經擁有世界級基礎研究力量，創科產業發展亦取得了初步成績，故現在是香港發展創科的最好時期。

【HK01】謂，公司註冊處及土地註冊處在今年11月1日起實施「實名查冊」，即要求查冊時須申報姓名及身份證號碼，措施實行至今滿一個月，有不時買賣舖位的投資者認為，收緊查冊有利「專業」投資者「渾水摸魚」，提供「造市」空間，惟同時市場透明度降低，不利一般市民掌握市場實況。另有前線物業代理則指，「實名查冊」後擔心部分交易過程被同行發現，遭搶截生意。問及假若持有多個物業的專業投資者，委託該行放售其中一個物業，代理會否就該投資者的其他物業進行查冊，陳永傑指，只會就受委託的物業進行查冊，不會就放盤人持有的其他相關物業進行查冊。

【東方日報】指，將軍澳日出康城屬於近年的新盤供應重鎮之一，已於區內發展3個項目的會德豐地產，料明年第四季起推售區內第12期項目，涉及2,000個單位。公司常務董事黃光耀稱，第12期項目設有3座住宅大樓，正考慮分兩期或3期發展。而同系區內MALIBU、MONTARA系列、MARINI系列，共已套逾404億元。當中，MONTARA入伙在即，特設專屬應用程式，讓業主可預約收樓及提交跟進事項。該公司總經理（市務）陳惠慈稱，住客會所「Club MONTARA」屬雙會所，總面積約7.3萬方呎，以「IN&OUT」為設計概念，將室內外空間貫通。設施包括50米長戶外泳池、宴會廳及24小時健身室等，整個園林空間超過4萬方呎。項目管理費料每方呎約4.5元。

【明報】稱，綜合市場資訊，今日新盤市場錄約7宗成交，其中長實（1113）洪水橋新盤#LYOS，新錄一宗「層層叠趣」複式戶成交。一手成交紀錄冊顯示，售出單位為複式C座地下及1樓19室，實用面積778方呎，連平台24方呎及花園351方呎，3房套房間隔，招標成交價1565萬元，實呎20,116元。據悉，該買家為外區客，心儀單位附有有花園及天台。

【信報】稱，美聯樓價指數173.33點再跌0.5%。私人住宅樓價回落，美聯物業根據全港100個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的美聯樓價指數，周一（29日）公布的指數報173.33點，按周跌0.5%，連跌兩星期共0.73%；指數連續7周於173點至175點間窄幅上落，本年迄今累升6.03%。

【星島日報】曰，近期樓市氣氛向好，本港經濟亦見增長，華懋地產業務董事總經理區慶麟稱，樓市基調向好，預期明年樓價可錄6%至8%的升幅，若本港與內地及海外通關，更會為樓市增添動力，至於鐵路沿線項目更可看高一線。華懋區慶麟接受訪問時稱，明年本港經濟環境持續向好，在樓市基調仍然理想下，一旦可以與內地，甚至海外國家通關，必定為本港經濟增添動力，亦會增加購買力，有助進一步推動樓市，故在此形勢下，睇好明年樓市走勢，相信明年樓價可穩升約6%至8%，同時也認為，一旦通關後，發展規模較大，以及鐵路沿線項目更可看高一線。

【大公報】報導，據中原地產研究部統計，今年首10個月，買賣登記金額逾200萬元的一手住宅車位，佔整體住宅車位登記約29.4%，較去年全年的27.6%升1.8個百分點，反映售價持續上升，其中登記金額逾900萬元的一手住宅車位達44宗。港島區價值逾200萬元的一手車位買賣登記，佔港島整體住宅車位登記36.5%，較去年15.4%升21.1個百分點。較高價成交均來自山頂Mount Nicholson，有38宗的登記金額介乎900萬至1000萬元；6宗超過1000萬元，當中最高的3宗均達1190萬元；上述屋苑車位的總登記金額約4.27億元。至於價值逾200萬元的最旺一手車位屋苑是鰂魚涌太古城，太古地產（01972）去年開始陸續拆售，今年暫錄494宗登記。

【晴報】說，由會德豐地產及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城MONTARA已屆現樓，正進入交樓階段，項目早前已售清1,120伙單位，共套現約98億元。發展商透露，日出康城第12期最快明年第4季開售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團於日出康城「澳東O'East」系列共有4個項目，包括MALIBU、MONTARA、MARINI及尚未推售的第12期。於已推售的3個項目中，集團合共套現逾400億元。

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